Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Bytom czy Ruda Śląska — gdzie mieszkanie jest tańsze?
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
Co mówią liczby
W IV kwartale 2024 r. mediana ceny 1 m² mieszkania wyniosła: Bytom — 4320 zł, Ruda Śląska — 5847 zł (dane GUS z aktów notarialnych). Taniej jest w Bytomiu: za metr trzeba tam zapłacić o 35,3% mniej niż w Rudzie Śląskiej. Rok do roku mediana zmieniła się o 13,7% w górę w Bytomiu i o 30,2% w górę w Rudzie Śląskiej. Podstawa median to 350 transakcji w Bytomiu i 278 w Rudzie Śląskiej. W przeliczeniu na lokalne zarobki (2024 r.) na 1 m² trzeba przeznaczyć 0,5 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w Bytomiu i 0,67 w Rudzie Śląskiej. Miasta dzieli w linii prostej około 11 km.
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny 1 m² (GUS, akty notarialne) — obie serie na wspólnej osi.
Kontekst: zarobki, ludność, podaż
| Wskaźnik | Bytom | Ruda Śląska | Okres |
|---|---|---|---|
| Pensji brutto za 1 m² | 0,5 | 0,67 | 2024 · mediana ÷ wynagrodzenie |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8238 zł | 7728 zł | 2024 |
| Ludność | 144 598 | 127 601 | 2025 |
| Mieszkania oddane do użytku | 285 | 231 | 2025 |
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w danym mieście. Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków — to inna miara niż sama cena.
Strony obu miast
Pełne dane, wykresy i kontekst: ceny mieszkań Bytom · ceny mieszkań Ruda Śląska.
Porównanie zestawia mediany z tego samego kwartału (IV kw. 2024), żeby różnica nie brała się z różnych momentów rynku. Mediany pochodzą z aktów notarialnych (GUS) i dotyczą całych miast — wewnątrz miasta rozpiętość między dzielnicami bywa większa niż różnica między tymi miastami. Szczegóły w metodologii.