Częstochowa czy Dąbrowa Górnicza — gdzie mieszkanie jest tańsze?
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
Co mówią liczby
W IV kwartale 2024 r. mediana ceny 1 m² mieszkania wyniosła: Częstochowa — 7500 zł, Dąbrowa Górnicza — 5757 zł (dane GUS z aktów notarialnych). Taniej jest w Dąbrowie Górniczej: za metr trzeba tam zapłacić o 30,3% mniej niż w Częstochowie. Rok do roku mediana zmieniła się o 21,7% w górę w Częstochowie i o 1,9% w dół w Dąbrowie Górniczej. Podstawa median to 471 transakcji w Częstochowie i 162 w Dąbrowie Górniczej. W przeliczeniu na lokalne zarobki (2024 r.) na 1 m² trzeba przeznaczyć 0,67 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w Dąbrowie Górniczej i 0,88 w Częstochowie. Miasta dzieli w linii prostej około 51 km.
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny 1 m² (GUS, akty notarialne) — obie serie na wspólnej osi.
Kontekst: zarobki, ludność, podaż
| Wskaźnik | Częstochowa | Dąbrowa Górnicza | Okres |
|---|---|---|---|
| Pensji brutto za 1 m² | 0,88 | 0,67 | 2024 · mediana ÷ wynagrodzenie |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7830 zł | 8773 zł | 2024 |
| Ludność | 201 439 | 111 309 | 2025 |
| Mieszkania oddane do użytku | 870 | 205 | 2025 |
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w danym mieście. Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków — to inna miara niż sama cena.
Strony obu miast
Pełne dane, wykresy i kontekst: ceny mieszkań Częstochowa · ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza.
Porównanie zestawia mediany z tego samego kwartału (IV kw. 2024), żeby różnica nie brała się z różnych momentów rynku. Mediany pochodzą z aktów notarialnych (GUS) i dotyczą całych miast — wewnątrz miasta rozpiętość między dzielnicami bywa większa niż różnica między tymi miastami. Szczegóły w metodologii.