Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat kielecki
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat kielecki: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat kielecki mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5833 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 6,7% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 11 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 32,2% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa świętokrzyskie, dla których GUS podał dane, to 7. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5651 zł, a na wtórnym 6132 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,84 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7009 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie świętokrzyskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 1064 mieszkania, z czego 195 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 211 250 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (świętokrzyskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5833 zł | 11 | ▼ 6,7% r/r |
| III kw. 2024 | 6065 zł | 22 | ▲ 40,5% r/r |
| II kw. 2024 | 5376 zł | 21 | ▼ 2,3% r/r |
| I kw. 2024 | 6187 zł | 22 | ▲ 3,1% r/r |
| IV kw. 2023 | 6250 zł | 19 | ▲ 41,2% r/r |
| III kw. 2023 | 4318 zł | 15 | ▼ 21,3% r/r |
| II kw. 2023 | 5500 zł | 31 | ▲ 9,8% r/r |
| I kw. 2023 | 6000 zł | 33 | ▲ 9% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo świętokrzyskie — porównaj
Kielce · 9000 zł powiat buski · 7675 zł powiat włoszczowski · 7027 zł powiat kazimierski · 6667 zł powiat sandomierski · 6133 zł powiat konecki · 5969 zł powiat pińczowski · 5689 zł powiat jędrzejowski · 5392 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.