Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat inowrocławski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat inowrocławski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat inowrocławski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4896 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 3,7% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 123 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 43,1% niższe od krajowych. Wśród 23 powiatów województwa kujawsko-pomorskie, dla których GUS podał dane, to 13. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5098 zł, a na wtórnym 4270 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,61 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7385 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie kujawsko-pomorskim zmieniły się w 2025 r. o 5,1% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 342 mieszkania, z czego 138 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 147 387 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (kujawsko-pomorskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4896 zł | 123 | ▼ 3,7% r/r |
| III kw. 2024 | 4479 zł | 60 | ▼ 2,1% r/r |
| II kw. 2024 | 4255 zł | 59 | ▼ 12% r/r |
| I kw. 2024 | 4208 zł | 57 | ▼ 11,4% r/r |
| IV kw. 2023 | 5085 zł | 203 | ▲ 16,3% r/r |
| III kw. 2023 | 4573 zł | 203 | ▼ 2,6% r/r |
| II kw. 2023 | 4833 zł | 170 | ▲ 5,6% r/r |
| I kw. 2023 | 4750 zł | 175 | ▼ 1,3% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo kujawsko-pomorskie — porównaj
Toruń · 8539 zł Bydgoszcz · 8067 zł powiat aleksandrowski · 6584 zł powiat bydgoski · 6532 zł powiat lipnowski · 6476 zł powiat brodnicki · 6150 zł Włocławek · 5875 zł powiat chełmiński · 5813 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.