Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat niżański
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat niżański: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat niżański mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 6226 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 24,8% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 5 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 27,6% niższe od krajowych. Wśród 24 powiatów województwa podkarpackie, dla których GUS podał dane, to 7. najwyższa mediana. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,81 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (6746 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie podkarpackim zmieniły się w 2025 r. o 6,8% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 203 mieszkania, z czego 26 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 62 651 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (podkarpackie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 6226 zł | 5 | ▲ 24,8% r/r |
| III kw. 2024 | 4687 zł | 6 | ▼ 9,3% r/r |
| II kw. 2024 | 5429 zł | 4 | ▲ 19% r/r |
| I kw. 2024 | 5883 zł | 6 | ▲ 52,6% r/r |
| IV kw. 2023 | 4987 zł | 4 | ▲ 5,7% r/r |
| III kw. 2023 | 5166 zł | 8 | ▲ 26,8% r/r |
| II kw. 2023 | 4561 zł | 7 | ▲ 17,7% r/r |
| I kw. 2023 | 3855 zł | 6 | ▼ 15% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo podkarpackie — porównaj
Rzeszów · 9000 zł powiat rzeszowski · 7886 zł powiat krośnieński · 7274 zł Przemyśl · 7006 zł powiat stalowowolski · 6532 zł powiat kolbuszowski · 6429 zł powiat strzyżowski · 6025 zł powiat sanocki · 5810 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.