Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat rzeszowski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat rzeszowski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat rzeszowski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 7886 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 3,9% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 79 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 8,3% niższe od krajowych. Wśród 24 powiatów województwa podkarpackie, dla których GUS podał dane, to 2. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7381 zł, a na wtórnym 9075 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 1,01 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7548 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie podkarpackim zmieniły się w 2025 r. o 6,8% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 1297 mieszkań, z czego 478 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 177 760 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (podkarpackie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 7886 zł | 79 | ▲ 3,9% r/r |
| III kw. 2024 | 7787 zł | 164 | ▲ 18,9% r/r |
| II kw. 2024 | 7523 zł | 126 | ▲ 42,7% r/r |
| I kw. 2024 | 7204 zł | 84 | ▲ 13,2% r/r |
| IV kw. 2023 | 7589 zł | 82 | ▲ 24,9% r/r |
| III kw. 2023 | 6551 zł | 46 | ▲ 9,5% r/r |
| II kw. 2023 | 5271 zł | 85 | ▲ 8,7% r/r |
| I kw. 2023 | 6363 zł | 66 | ▲ 4,8% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo podkarpackie — porównaj
Rzeszów · 9000 zł powiat krośnieński · 7274 zł Przemyśl · 7006 zł powiat stalowowolski · 6532 zł powiat kolbuszowski · 6429 zł powiat niżański · 6226 zł powiat strzyżowski · 6025 zł powiat sanocki · 5810 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.