Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat opatowski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat opatowski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat opatowski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w III kwartale 2024 r. 4474 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 76,1% więcej niż rok wcześniej. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8182 zł — ceny są tu o 45,3% niższe od krajowych. Wśród 14 powiatów województwa świętokrzyskie, dla których GUS podał dane, to 13. najwyższa mediana. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,6 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (6913 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie świętokrzyskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 66 mieszkań.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 47 190 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (świętokrzyskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| III kw. 2024 | 4474 zł | — | ▲ 76,1% r/r |
| II kw. 2024 | 4744 zł | 7 | ▲ 76,4% r/r |
| I kw. 2024 | 2759 zł | 5 | — |
| IV kw. 2023 | 3238 zł | 7 | ▲ 40,7% r/r |
| III kw. 2023 | 2541 zł | — | ▼ 17,1% r/r |
| II kw. 2023 | 2690 zł | 4 | ▼ 35% r/r |
| IV kw. 2022 | 2302 zł | 10 | ▼ 41,8% r/r |
| III kw. 2022 | 3065 zł | 6 | ▼ 15,5% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo świętokrzyskie — porównaj
powiat kazimierski · 9438 zł Kielce · 8764 zł powiat sandomierski · 8725 zł powiat konecki · 7143 zł powiat buski · 6792 zł powiat włoszczowski · 6515 zł powiat pińczowski · 6215 zł powiat kielecki · 6065 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.