Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat skarżyski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat skarżyski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat skarżyski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4379 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 3,9% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 96 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 49,1% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa świętokrzyskie, dla których GUS podał dane, to 13. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6935 zł, a na wtórnym 4512 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,59 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7951 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie świętokrzyskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 186 mieszkań, z czego 113 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 66 304 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (świętokrzyskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4379 zł | 96 | ▼ 3,9% r/r |
| III kw. 2024 | 5000 zł | 113 | ▲ 4,3% r/r |
| II kw. 2024 | 4631 zł | 112 | ▲ 2% r/r |
| I kw. 2024 | 4507 zł | 100 | ▲ 8,2% r/r |
| IV kw. 2023 | 4556 zł | 79 | ▲ 8,8% r/r |
| III kw. 2023 | 4796 zł | 94 | ▲ 16,7% r/r |
| II kw. 2023 | 4540 zł | 52 | ▲ 0,7% r/r |
| I kw. 2023 | 4167 zł | 34 | ▼ 4,1% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo świętokrzyskie — porównaj
Kielce · 9000 zł powiat buski · 7675 zł powiat włoszczowski · 7027 zł powiat kazimierski · 6667 zł powiat sandomierski · 6133 zł powiat konecki · 5969 zł powiat kielecki · 5833 zł powiat pińczowski · 5689 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.