Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat starachowicki
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat starachowicki: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat starachowicki mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4909 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 25% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 49 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 42,9% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa świętokrzyskie, dla których GUS podał dane, to 10. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6113 zł, a na wtórnym 4898 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,7 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7420 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie świętokrzyskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 177 mieszkań, z czego 23 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 81 873 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (świętokrzyskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4909 zł | 49 | ▼ 25% r/r |
| III kw. 2024 | 4914 zł | 54 | ▲ 15,1% r/r |
| II kw. 2024 | 5314 zł | 76 | ▲ 18,4% r/r |
| I kw. 2024 | 5486 zł | 98 | ▲ 19,4% r/r |
| IV kw. 2023 | 6549 zł | — | ▲ 48,3% r/r |
| III kw. 2023 | 4270 zł | 35 | ▼ 2,5% r/r |
| II kw. 2023 | 4487 zł | 38 | ▼ 3,6% r/r |
| I kw. 2023 | 4593 zł | — | ▲ 7,4% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo świętokrzyskie — porównaj
Kielce · 9000 zł powiat buski · 7675 zł powiat włoszczowski · 7027 zł powiat kazimierski · 6667 zł powiat sandomierski · 6133 zł powiat konecki · 5969 zł powiat kielecki · 5833 zł powiat pińczowski · 5689 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.