Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat zduńskowolski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat zduńskowolski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat zduńskowolski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5312 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 10% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 38 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 38,2% niższe od krajowych. Wśród 23 powiatów województwa łódzkie, dla których GUS podał dane, to 19. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7667 zł, a na wtórnym 5397 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,8 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7123 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie łódzkim zmieniły się w 2025 r. o 4,9% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 200 mieszkań, z czego 56 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 62 478 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (łódzkie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,3%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5312 zł | 38 | ▼ 10% r/r |
| III kw. 2024 | 5595 zł | 34 | ▼ 14,3% r/r |
| II kw. 2024 | 5701 zł | 40 | ▲ 14% r/r |
| I kw. 2024 | 6163 zł | 51 | ▲ 17,7% r/r |
| IV kw. 2023 | 5902 zł | 75 | ▲ 18,8% r/r |
| III kw. 2023 | 6525 zł | 78 | ▲ 18,7% r/r |
| II kw. 2023 | 5000 zł | 23 | ▼ 4,6% r/r |
| I kw. 2023 | 5238 zł | 31 | ▲ 6,9% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo łódzkie — porównaj
Łódź · 8581 zł Skierniewice · 8278 zł Piotrków Trybunalski · 7388 zł powiat pajęczański · 7143 zł powiat rawski · 6927 zł powiat wieluński · 6738 zł powiat łowicki · 6687 zł powiat pabianicki · 6429 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.