Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań Gorzów Wielkopolski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
Gorzów Wielkopolski: ile kosztuje mieszkanie?
W mieście Gorzów Wielkopolski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 6827 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 7,3% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 452 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 20,6% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa lubuskie, dla których GUS podał dane, to 2. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6768 zł, a na wtórnym 6545 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,88 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7643 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubuskim zmieniły się w 2025 r. o 6,5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 763 mieszkania, z czego 604 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 113 569 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubuskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 6827 zł | 452 | ▲ 7,3% r/r |
| III kw. 2024 | 6681 zł | 386 | ▲ 5,7% r/r |
| II kw. 2024 | 6748 zł | 458 | ▲ 9,4% r/r |
| I kw. 2024 | 6498 zł | 442 | ▲ 11,6% r/r |
| IV kw. 2023 | 6364 zł | 335 | ▲ 14,2% r/r |
| III kw. 2023 | 6320 zł | 305 | ▲ 15,4% r/r |
| II kw. 2023 | 6169 zł | 219 | ▲ 15,2% r/r |
| I kw. 2023 | 5821 zł | 328 | ▲ 14,2% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo lubuskie — porównaj
Zielona Góra · 7724 zł powiat zielonogórski · 5908 zł powiat słubicki · 5866 zł powiat świebodziński · 5706 zł powiat gorzowski · 5586 zł powiat sulęciński · 5046 zł powiat międzyrzecki · 4902 zł powiat nowosolski · 4452 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.