Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat zielonogórski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat zielonogórski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat zielonogórski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5908 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 10,3% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 82 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 31,3% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa lubuskie, dla których GUS podał dane, to 3. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6472 zł, a na wtórnym 5475 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,74 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7892 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubuskim zmieniły się w 2025 r. o 6,5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 566 mieszkań, z czego 274 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 74 539 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubuskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5908 zł | 82 | ▲ 10,3% r/r |
| III kw. 2024 | 5733 zł | 93 | ▲ 17,7% r/r |
| II kw. 2024 | 6015 zł | 77 | ▲ 10,5% r/r |
| I kw. 2024 | 5593 zł | 93 | ▲ 3,9% r/r |
| IV kw. 2023 | 5357 zł | 75 | ▲ 21,9% r/r |
| III kw. 2023 | 4871 zł | 64 | ▲ 13,4% r/r |
| II kw. 2023 | 5444 zł | 63 | ▲ 28,4% r/r |
| I kw. 2023 | 5385 zł | 49 | ▲ 24% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo lubuskie — porównaj
Zielona Góra · 7724 zł Gorzów Wielkopolski · 6827 zł powiat słubicki · 5866 zł powiat świebodziński · 5706 zł powiat gorzowski · 5586 zł powiat sulęciński · 5046 zł powiat międzyrzecki · 4902 zł powiat nowosolski · 4452 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.