Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat gorzowski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat gorzowski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat gorzowski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5586 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 4,5% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 74 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 35% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa lubuskie, dla których GUS podał dane, to 6. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5911 zł, a na wtórnym 6183 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,73 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (8221 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubuskim zmieniły się w 2025 r. o 6,5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 714 mieszkań, z czego 290 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 74 190 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubuskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5586 zł | 74 | ▲ 4,5% r/r |
| III kw. 2024 | 6456 zł | 36 | ▲ 12% r/r |
| II kw. 2024 | 6452 zł | 57 | ▲ 5,6% r/r |
| I kw. 2024 | 6457 zł | 56 | ▲ 15,5% r/r |
| IV kw. 2023 | 5348 zł | 43 | ▼ 1,2% r/r |
| III kw. 2023 | 5762 zł | 52 | ▲ 6,2% r/r |
| II kw. 2023 | 6111 zł | 75 | ▲ 13,7% r/r |
| I kw. 2023 | 5593 zł | 77 | ▲ 8% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo lubuskie — porównaj
Zielona Góra · 7724 zł Gorzów Wielkopolski · 6827 zł powiat zielonogórski · 5908 zł powiat słubicki · 5866 zł powiat świebodziński · 5706 zł powiat sulęciński · 5046 zł powiat międzyrzecki · 4902 zł powiat nowosolski · 4452 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.