Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań Świnoujście
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
Świnoujście: ile kosztuje mieszkanie?
W mieście Świnoujście mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 11 702 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 1,5% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 69 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 36,1% wyższe od krajowych. Wśród 21 powiatów województwa zachodniopomorskie, dla których GUS podał dane, to 2. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 12 812 zł, a na wtórnym 10 947 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 1,45 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7898 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie zachodniopomorskim zmieniły się w 2025 r. o 6,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 237 mieszkań, z czego 151 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 38 188 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (zachodniopomorskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4,1%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 11 702 zł | 69 | ▼ 1,5% r/r |
| III kw. 2024 | 11 514 zł | 71 | ▲ 11,2% r/r |
| II kw. 2024 | 11 869 zł | 91 | ▲ 13,4% r/r |
| I kw. 2024 | 11 211 zł | 118 | ▲ 8,4% r/r |
| IV kw. 2023 | 11 875 zł | 111 | ▲ 17,6% r/r |
| III kw. 2023 | 10 357 zł | 71 | ▼ 2,5% r/r |
| II kw. 2023 | 10 463 zł | 85 | ▼ 7,8% r/r |
| I kw. 2023 | 10 344 zł | 82 | ▲ 9,7% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo zachodniopomorskie — porównaj
powiat kamieński · 12 524 zł powiat kołobrzeski · 10 926 zł Szczecin · 9138 zł Koszalin · 8649 zł powiat policki · 7887 zł powiat gryfiński · 7143 zł powiat sławieński · 6876 zł powiat stargardzki · 6631 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.