Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań Zamość

Mediana zł/m² (IV kw. 2024)
7403 zł
▲ 7,3% r/r
Transakcje w kwartale
94
Rynek pierwotny (2024)
7607 zł
Rynek wtórny (2024)
6429 zł

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Zamość: ile kosztuje mieszkanie?

W mieście Zamość mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 7403 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 7,3% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 94 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 13,9% niższe od krajowych. Wśród 24 powiatów województwa lubelskie, dla których GUS podał dane, to 3. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7607 zł, a na wtórnym 6429 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,91 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7829 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubelskim zmieniły się w 2025 r. o 5,9% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 89 mieszkań, z czego 47 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.

Trend cen za m² — wszystkie źródła

250036004700580069008000I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022IV kw. 2023

Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny
7588 zł
GUS · IV kw. 2024 ▲ 0,8% r/r
Rynek wtórny
6701 zł
GUS · IV kw. 2024 ▲ 4,7% r/r

Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.

Dostępność i kontekst rynku

Pensji brutto za 1 m²
0,91
GUS · 2024 · mediana ÷ wynagrodzenie
Przeciętne wynagrodzenie brutto
7829 zł
GUS · 2024
Mieszkania oddane do użytku
89
GUS · 2025
W tym na sprzedaż lub wynajem
47
GUS · 2025

„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.

Ludność powiatu: 56 844 osób (GUS, 2025).

Koszty utrzymania mieszkania

Zmiana r/r (2025)
+5,9%
GUS · 2025 · woj. lubelskie
0100200300400500201020122014201620182020202220242010: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2011: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2012: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2013: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2014: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2015: 100 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2016: 99 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2017: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2018: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2019: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2020: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2021: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2022: 124 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2023: 111 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2024: 103 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2025: 106 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2010: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2011: 104 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2012: 104 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2013: 101 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2014: 100 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2015: 99 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2016: 99 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2017: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2018: 101 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2019: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2020: 103 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2021: 105 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2022: 115 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2023: 111 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2024: 103 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2025: 103 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)

Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubelskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.

Ostatnie kwartały (GUS)

KwartałMediana zł/m²TransakcjeZmiana r/r
IV kw. 20247403 zł 94 ▲ 7,3% r/r
III kw. 20247602 zł 213 ▲ 13,5% r/r
II kw. 20246522 zł 103 ▼ 4,9% r/r
I kw. 20246389 zł 139 ▼ 2,6% r/r
IV kw. 20236902 zł 100 ▲ 5,1% r/r
III kw. 20236699 zł 108 ▲ 12,3% r/r
II kw. 20236857 zł 65 ▲ 16,7% r/r
I kw. 20236561 zł 153 ▲ 9,4% r/r

Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.

Województwo lubelskie — porównaj

Lublin · 10 179 zł powiat janowski · 8667 zł powiat lubartowski · 7313 zł powiat lubelski · 7289 zł Biała Podlaska · 7212 zł powiat łukowski · 7158 zł powiat puławski · 7118 zł powiat tomaszowski · 6609 zł

Ceny per dzielnica

Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.