Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat kaliski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat kaliski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat kaliski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4200 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 35,1% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 13 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 51,2% niższe od krajowych. Wśród 31 powiatów województwa wielkopolskie, dla których GUS podał dane, to 29. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6900 zł, a na wtórnym 3378 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,61 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (6886 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie wielkopolskim zmieniły się w 2025 r. o 5,8% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 284 mieszkania, z czego 8 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 81 689 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (wielkopolskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,7%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4200 zł | 13 | ▲ 35,1% r/r |
| III kw. 2024 | 2726 zł | 9 | ▼ 35,6% r/r |
| II kw. 2024 | 4749 zł | 14 | ▲ 71,3% r/r |
| I kw. 2024 | 4891 zł | 11 | — |
| IV kw. 2023 | 3110 zł | — | ▲ 122,8% r/r |
| III kw. 2023 | 4233 zł | 18 | ▲ 58,4% r/r |
| II kw. 2023 | 2773 zł | 18 | — |
| IV kw. 2022 | 1396 zł | 5 | ▼ 17,5% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo wielkopolskie — porównaj
Poznań · 10 949 zł Leszno · 8095 zł powiat poznański · 7371 zł powiat kępiński · 7083 zł Kalisz · 6935 zł powiat wrzesiński · 6754 zł powiat pilski · 6562 zł powiat krotoszyński · 6522 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.