Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat kętrzyński
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat kętrzyński: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat kętrzyński mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4009 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 6,3% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 78 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 53,4% niższe od krajowych. Wśród 21 powiatów województwa warmińsko-mazurskie, dla których GUS podał dane, to 18. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5966 zł, a na wtórnym 3734 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,54 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7111 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie warmińsko-mazurskim zmieniły się w 2025 r. o 4,5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 100 mieszkań, z czego 56 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 55 474 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (warmińsko-mazurskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4009 zł | 78 | ▼ 6,3% r/r |
| III kw. 2024 | 3565 zł | 82 | ▼ 3,6% r/r |
| II kw. 2024 | 3857 zł | 70 | ▲ 22,8% r/r |
| I kw. 2024 | 4000 zł | 87 | ▲ 15,6% r/r |
| IV kw. 2023 | 4279 zł | 88 | ▲ 45,6% r/r |
| III kw. 2023 | 3697 zł | 80 | ▲ 24,9% r/r |
| II kw. 2023 | 3142 zł | 62 | ▲ 9,3% r/r |
| I kw. 2023 | 3459 zł | 58 | ▲ 32% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo warmińsko-mazurskie — porównaj
Olsztyn · 8520 zł powiat ełcki · 7413 zł Elbląg · 7006 zł powiat olsztyński · 6406 zł powiat giżycki · 6388 zł powiat ostródzki · 5630 zł powiat mrągowski · 5620 zł powiat szczycieński · 5402 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.