Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat suwalski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat suwalski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat suwalski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 3647 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 4% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 13 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 57,6% niższe od krajowych. Wśród 16 powiatów województwa podlaskie, dla których GUS podał dane, to 15. najwyższa mediana. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,49 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7145 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie podlaskim zmieniły się w 2025 r. o 5,3% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 95 mieszkań.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 34 446 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (podlaskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 3647 zł | 13 | ▲ 4% r/r |
| III kw. 2024 | 3527 zł | 8 | ▲ 16,9% r/r |
| II kw. 2024 | 3357 zł | 5 | ▲ 26,4% r/r |
| I kw. 2024 | 3222 zł | 3 | — |
| IV kw. 2023 | 3508 zł | — | ▲ 8,4% r/r |
| III kw. 2023 | 3017 zł | 8 | ▼ 12,4% r/r |
| II kw. 2023 | 2656 zł | 7 | ▲ 3,6% r/r |
| IV kw. 2022 | 3237 zł | 6 | ▲ 39,3% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo podlaskie — porównaj
Białystok · 9826 zł powiat wysokomazowiecki · 8029 zł Łomża · 7851 zł powiat białostocki · 7603 zł powiat augustowski · 7077 zł Suwałki · 6737 zł powiat bielski · 6203 zł powiat kolneński · 5833 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.