Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat wysokomazowiecki
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat wysokomazowiecki: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat wysokomazowiecki mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 8029 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 16,9% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 39 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 6,6% niższe od krajowych. Wśród 16 powiatów województwa podlaskie, dla których GUS podał dane, to 2. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7606 zł, a na wtórnym 5763 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,94 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7865 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie podlaskim zmieniły się w 2025 r. o 5,3% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 213 mieszkań, z czego 109 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 52 442 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (podlaskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 8029 zł | 39 | ▲ 16,9% r/r |
| III kw. 2024 | 5906 zł | 12 | ▼ 17% r/r |
| II kw. 2024 | 5577 zł | 12 | ▼ 19,8% r/r |
| I kw. 2024 | 6454 zł | 24 | ▲ 13,8% r/r |
| IV kw. 2023 | 6866 zł | 87 | ▲ 20,8% r/r |
| III kw. 2023 | 7119 zł | 16 | ▲ 34,8% r/r |
| II kw. 2023 | 6951 zł | 23 | ▲ 40,9% r/r |
| I kw. 2023 | 5672 zł | 19 | ▲ 3,1% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo podlaskie — porównaj
Białystok · 9826 zł Łomża · 7851 zł powiat białostocki · 7603 zł powiat augustowski · 7077 zł Suwałki · 6737 zł powiat bielski · 6203 zł powiat kolneński · 5833 zł powiat zambrowski · 5833 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.