Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat zambrowski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat zambrowski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat zambrowski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5833 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 3,1% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 15 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 32,2% niższe od krajowych. Wśród 16 powiatów województwa podlaskie, dla których GUS podał dane, to 9. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6683 zł, a na wtórnym 6068 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,86 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7508 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie podlaskim zmieniły się w 2025 r. o 5,3% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 279 mieszkań, z czego 206 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 40 819 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (podlaskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5833 zł | 15 | ▲ 3,1% r/r |
| III kw. 2024 | 5415 zł | 39 | ▼ 3,8% r/r |
| II kw. 2024 | 5774 zł | 26 | ▲ 14,2% r/r |
| I kw. 2024 | 7061 zł | 78 | ▲ 27,6% r/r |
| IV kw. 2023 | 5658 zł | 27 | ▼ 0,7% r/r |
| III kw. 2023 | 5628 zł | 30 | ▲ 19,7% r/r |
| II kw. 2023 | 5058 zł | 45 | ▼ 14,4% r/r |
| I kw. 2023 | 5533 zł | 39 | ▲ 27,6% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo podlaskie — porównaj
Białystok · 9826 zł powiat wysokomazowiecki · 8029 zł Łomża · 7851 zł powiat białostocki · 7603 zł powiat augustowski · 7077 zł Suwałki · 6737 zł powiat bielski · 6203 zł powiat kolneński · 5833 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.