Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat świdnicki
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat świdnicki: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat świdnicki mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5593 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 2,8% mniej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 196 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 35% niższe od krajowych. Wśród 24 powiatów województwa lubelskie, dla których GUS podał dane, to 14. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7179 zł, a na wtórnym 5270 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,74 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7708 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubelskim zmieniły się w 2025 r. o 5,9% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 516 mieszkań, z czego 251 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 148 064 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubelskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,2%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5593 zł | 196 | ▼ 2,8% r/r |
| III kw. 2024 | 5764 zł | 250 | ▼ 0,7% r/r |
| II kw. 2024 | 5677 zł | 267 | ▲ 11,5% r/r |
| I kw. 2024 | 5721 zł | 381 | ▲ 10,6% r/r |
| IV kw. 2023 | 5755 zł | 377 | ▲ 14,7% r/r |
| III kw. 2023 | 5805 zł | 316 | ▲ 14,6% r/r |
| II kw. 2023 | 5092 zł | 246 | ▲ 11,8% r/r |
| I kw. 2023 | 5172 zł | 266 | ▲ 15,5% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo lubelskie — porównaj
Lublin · 10 179 zł powiat janowski · 8667 zł Zamość · 7403 zł powiat lubartowski · 7313 zł powiat lubelski · 7289 zł Biała Podlaska · 7212 zł powiat łukowski · 7158 zł powiat puławski · 7118 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.