Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat tczewski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat tczewski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat tczewski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 6985 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 4,4% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 186 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 18,8% niższe od krajowych. Wśród 19 powiatów województwa pomorskie, dla których GUS podał dane, to 7. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 7156 zł, a na wtórnym 6770 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,89 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7846 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie pomorskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 439 mieszkań, z czego 306 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 109 936 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (pomorskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,8%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 6985 zł | 186 | ▲ 4,4% r/r |
| III kw. 2024 | 7283 zł | 125 | ▲ 11,8% r/r |
| II kw. 2024 | 6790 zł | 136 | ▲ 2,4% r/r |
| I kw. 2024 | 6917 zł | 199 | ▲ 6% r/r |
| IV kw. 2023 | 6694 zł | 290 | ▲ 11,3% r/r |
| III kw. 2023 | 6512 zł | 202 | ▲ 11,4% r/r |
| II kw. 2023 | 6628 zł | 334 | ▲ 8,9% r/r |
| I kw. 2023 | 6525 zł | 187 | ▲ 17,6% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo pomorskie — porównaj
Sopot · 20 929 zł Gdańsk · 12 518 zł Gdynia · 11 554 zł powiat pucki · 10 239 zł powiat gdański · 8155 zł powiat wejherowski · 8138 zł powiat kartuski · 6746 zł powiat chojnicki · 6665 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.