Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat wałbrzyski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat wałbrzyski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat wałbrzyski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 3357 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 13,2% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 96 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 61% niższe od krajowych. Wśród 29 powiatów województwa dolnośląskie, dla których GUS podał dane, to 26. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 4167 zł, a na wtórnym 2976 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,43 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7163 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie dolnośląskim zmieniły się w 2025 r. o 4,6% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 139 mieszkań, z czego 26 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 51 761 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (dolnośląskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,3%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 3357 zł | 96 | ▲ 13,2% r/r |
| III kw. 2024 | 2975 zł | 90 | ▲ 5,9% r/r |
| II kw. 2024 | 3211 zł | 101 | ▲ 24,3% r/r |
| I kw. 2024 | 2956 zł | 117 | ▲ 23% r/r |
| IV kw. 2023 | 2966 zł | 102 | ▼ 1,8% r/r |
| III kw. 2023 | 2809 zł | 84 | ▲ 6,1% r/r |
| II kw. 2023 | 2584 zł | 90 | ▼ 4,4% r/r |
| I kw. 2023 | 2403 zł | 92 | ▼ 0% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo dolnośląskie — porównaj
Wrocław · 12 587 zł powiat wrocławski · 8275 zł powiat oławski · 7903 zł Jelenia Góra · 7391 zł powiat lubiński · 6941 zł powiat trzebnicki · 6923 zł powiat karkonoski · 6705 zł powiat oleśnicki · 6616 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.