Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat żarski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat żarski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat żarski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 4437 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 0,3% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 104 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 48,4% niższe od krajowych. Wśród 13 powiatów województwa lubuskie, dla których GUS podał dane, to 10. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5689 zł, a na wtórnym 4255 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,58 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (8031 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie lubuskim zmieniły się w 2025 r. o 6,5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 187 mieszkań, z czego 81 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 89 397 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (lubuskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (4%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 4437 zł | 104 | ▲ 0,3% r/r |
| III kw. 2024 | 4767 zł | 102 | ▲ 11,6% r/r |
| II kw. 2024 | 4856 zł | 132 | ▲ 7,3% r/r |
| I kw. 2024 | 4545 zł | 141 | ▲ 11,5% r/r |
| IV kw. 2023 | 4426 zł | 159 | ▲ 10,7% r/r |
| III kw. 2023 | 4270 zł | 142 | ▲ 16,2% r/r |
| II kw. 2023 | 4526 zł | 70 | ▲ 46,1% r/r |
| I kw. 2023 | 4076 zł | 107 | ▲ 19,3% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo lubuskie — porównaj
Zielona Góra · 7724 zł Gorzów Wielkopolski · 6827 zł powiat zielonogórski · 5908 zł powiat słubicki · 5866 zł powiat świebodziński · 5706 zł powiat gorzowski · 5586 zł powiat sulęciński · 5046 zł powiat międzyrzecki · 4902 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.