Ceny mieszkań — powiat zwoleński

Mediana zł/m² (IV kw. 2024)
6445 zł
▲ 22,8% r/r
Transakcje w kwartale
8
Rynek pierwotny (2024)
6905 zł
Rynek wtórny (2024)
5128 zł

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

powiat zwoleński: ile kosztuje mieszkanie?

W jednostce powiat zwoleński mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 6445 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 22,8% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 8 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 25,1% niższe od krajowych. Wśród 41 powiatów województwa mazowieckie, dla których GUS podał dane, to 22. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 6905 zł, a na wtórnym 5128 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,88 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7438 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie mazowieckim zmieniły się w 2025 r. o 5% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 135 mieszkań, z czego 51 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.

Trend cen za m² — wszystkie źródła

150027003900510063007500III kw. 2015I kw. 2018II kw. 2019I kw. 2020II kw. 2021I kw. 2022IV kw. 2023III kw. 2024III kw. 2015: 2120 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2017: 2192 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)III kw. 2017: 1989 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)I kw. 2018: 2461 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2018: 1946 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)IV kw. 2018: 2943 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2019: 2369 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)III kw. 2019: 2024 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)IV kw. 2019: 3689 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)I kw. 2020: 1749 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2020: 3046 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)I kw. 2021: 3434 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2021: 2922 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)III kw. 2021: 1731 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)IV kw. 2021: 3702 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)I kw. 2022: 3466 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2022: 4389 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2023: 2909 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)IV kw. 2023: 5250 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)I kw. 2024: 4859 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)II kw. 2024: 4791 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)III kw. 2024: 6925 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)IV kw. 2024: 6445 zł/m² — Mediana (GUS, akty notarialne)

Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny
6547 zł
GUS · IV kw. 2024
Rynek wtórny
5281 zł
GUS · IV kw. 2024 ▲ 0,6% r/r

Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.

Dostępność i kontekst rynku

Pensji brutto za 1 m²
0,88
GUS · 2024 · mediana ÷ wynagrodzenie
Przeciętne wynagrodzenie brutto
7438 zł
GUS · 2024
Mieszkania oddane do użytku
135
GUS · 2025
W tym na sprzedaż lub wynajem
51
GUS · 2025

„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.

Ludność powiatu: 33 812 osób (GUS, 2025).

Koszty utrzymania mieszkania

Zmiana r/r (2025)
+5%
GUS · 2025 · woj. mazowieckie
0100200300400500201020122014201620182020202220242010: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2011: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2012: 106 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2013: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2014: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2015: 100 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2016: 100 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2017: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2018: 102 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2019: 101 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2020: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2021: 106 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2022: 116 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2023: 115 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2024: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2025: 105 — Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)2010: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2011: 104 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2012: 104 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2013: 101 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2014: 100 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2015: 99 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2016: 100 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2017: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2018: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2019: 102 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2020: 103 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2021: 105 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2022: 114 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2023: 112 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2024: 104 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)2025: 103 — Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)Koszty utrzymania mieszkania (rok poprzedni = 100)Inflacja ogółem (rok poprzedni = 100)

Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (mazowieckie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,3%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.

Ostatnie kwartały (GUS)

KwartałMediana zł/m²TransakcjeZmiana r/r
IV kw. 20246445 zł 8 ▲ 22,8% r/r
III kw. 20246925 zł 42 —
II kw. 20244791 zł 4 ▲ 64,7% r/r
I kw. 20244859 zł 13 —
IV kw. 20235250 zł 3 —
II kw. 20232909 zł 3 ▼ 33,7% r/r
II kw. 20224389 zł 3 ▲ 50,2% r/r
I kw. 20223466 zł 4 ▲ 0,9% r/r

Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.

Województwo mazowieckie — porównaj

Warszawa · 15 400 zł powiat pruszkowski · 10 410 zł powiat warszawski zachodni · 10 395 zł powiat piaseczyński · 10 104 zł powiat nowodworski · 10 000 zł powiat miński · 9532 zł powiat wołomiński · 9444 zł Siedlce · 9067 zł

Ceny per dzielnica

Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.