Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat kościerski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat kościerski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat kościerski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 6449 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 30,4% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 34 transakcje rynkowe. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 25% niższe od krajowych. Wśród 19 powiatów województwa pomorskie, dla których GUS podał dane, to 10. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 8096 zł, a na wtórnym 5556 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 1,06 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (7150 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie pomorskim zmieniły się w 2025 r. o 5,4% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 364 mieszkania, z czego 122 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 72 030 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (pomorskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,8%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 6449 zł | 34 | ▲ 30,4% r/r |
| III kw. 2024 | 7842 zł | 105 | ▲ 16,2% r/r |
| II kw. 2024 | 7621 zł | 63 | ▲ 35,2% r/r |
| I kw. 2024 | 4951 zł | 36 | ▼ 26,5% r/r |
| IV kw. 2023 | 4947 zł | 20 | ▼ 12,2% r/r |
| III kw. 2023 | 6750 zł | 71 | ▲ 18,3% r/r |
| II kw. 2023 | 5635 zł | 33 | ▼ 8,8% r/r |
| I kw. 2023 | 6732 zł | 97 | ▲ 13,8% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo pomorskie — porównaj
Sopot · 20 929 zł Gdańsk · 12 518 zł Gdynia · 11 554 zł powiat pucki · 10 239 zł powiat gdański · 8155 zł powiat wejherowski · 8138 zł powiat tczewski · 6985 zł powiat kartuski · 6746 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.