Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe
Ceny mieszkań — powiat tarnowski
▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)
powiat tarnowski: ile kosztuje mieszkanie?
W jednostce powiat tarnowski mediana ceny transakcyjnej 1 m² mieszkania wyniosła w IV kwartale 2024 r. 5887 zł (dane GUS z aktów notarialnych). To o 1,9% więcej niż rok wcześniej. W tym kwartale zarejestrowano 16 transakcji rynkowych. Mediana dla całej Polski wynosiła w tym samym okresie 8600 zł — ceny są tu o 31,5% niższe od krajowych. Wśród 20 powiatów województwa małopolskie, dla których GUS podał dane, to 18. najwyższa mediana. W ujęciu rocznym (2024) mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5865 zł, a na wtórnym 5652 zł. Na 1 m² trzeba tu było w 2024 r. przeznaczyć równowartość 0,88 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w tym powiecie (6688 zł). Koszty utrzymania mieszkania (czynsz, energia, woda, remonty) w województwie małopolskim zmieniły się w 2025 r. o 6,7% w górę. W 2025 r. oddano tu do użytku 907 mieszkań, z czego 154 z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Trend cen za m² — wszystkie źródła
Mediana GUS pochodzi z aktów notarialnych i obejmuje oba rynki łącznie; serie NBP to średnie (nie mediany), a „oferta" to ceny z ogłoszeń — dlatego przebiegi się różnią. Odznacz serię, żeby ukryć ją na wykresie.
Rynek pierwotny i wtórny
Mediany kwartalne z aktów notarialnych, osobno dla mieszkań nowych (od dewelopera) i z drugiej ręki. Różnica między rynkami bywa większa niż różnica między kwartałami.
Dostępność i kontekst rynku
„Pensji za m²" = mediana ceny 1 m² podzielona przez przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w tym powiecie (2024). Im niższa liczba, tym mieszkanie jest bardziej dostępne dla lokalnych zarobków. To zestawienie dwóch rocznych serii GUS — nie uwzględnia podatków, zdolności kredytowej ani wkładu własnego.
Ludność powiatu: 196 521 osób (GUS, 2025).
Koszty utrzymania mieszkania
Uwaga na zakres: to wskaźnik cen GUS dla kategorii „mieszkanie" — obejmuje czynsze, ale też nośniki energii (prąd, gaz, ciepło), wodę, wywóz śmieci i remonty. Nośniki energii ważą w nim więcej niż sam czynsz, więc nie jest to miara wysokości najmu, tylko ogólnych kosztów użytkowania mieszkania. Dane są wojewódzkie (małopolskie), nie powiatowe. To szybciej niż inflacja ogółem (3,8%), czyli utrzymanie mieszkania drożało bardziej niż przeciętny koszyk zakupów.
Ostatnie kwartały (GUS)
| Kwartał | Mediana zł/m² | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| IV kw. 2024 | 5887 zł | 16 | ▲ 1,9% r/r |
| III kw. 2024 | 5797 zł | 39 | ▲ 2,5% r/r |
| II kw. 2024 | 5863 zł | 35 | ▲ 78% r/r |
| I kw. 2024 | 5722 zł | 19 | ▲ 21,3% r/r |
| IV kw. 2023 | 5776 zł | 46 | ▲ 29,7% r/r |
| III kw. 2023 | 5658 zł | — | ▲ 17,9% r/r |
| II kw. 2023 | 3294 zł | — | ▼ 30,7% r/r |
| I kw. 2023 | 4717 zł | 7 | ▲ 5,8% r/r |
Dane z aktów notarialnych spływają do rejestru z poślizgiem — ostatni dostępny kwartał jest zwykle o 1–2 kwartały wstecz względem kalendarza.
Województwo małopolskie — porównaj
powiat tatrzański · 17 253 zł Kraków · 14 135 zł powiat myślenicki · 10 780 zł powiat wielicki · 10 411 zł powiat nowotarski · 10 391 zł powiat krakowski · 8684 zł Nowy Sącz · 7813 zł powiat wadowicki · 7706 zł
Ceny per dzielnica
Pracujemy nad medianami dla poszczególnych dzielnic (dane z Rejestru Cen Nieruchomości). Publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 10 transakcji — nigdy pojedynczych cen.