Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2018

Mediana Polska
4631 zł/m²
GUS · IV kw. 2018
Zmiana r/r
▲ 10,6% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
356
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
253 / 95
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2018 r.

W IV kwartale 2018 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4631 zł — o 10,6% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 356 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 253 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 95 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie karkonoskim (+375,8%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie cieszyńskim (−36%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 10 781 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (4011 zł), a najniższa w województwie opolskim (2496 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2018

350038004100440047005000I kw. 2015III kw. 2015I kw. 2016III kw. 2016I kw. 2017III kw. 2017I kw. 2018III kw. 2018I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5222 zł ▲ 6,3% r/r
Rynek wtórny 3891 zł ▲ 11,2% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 10 781 zł ▼ 9,2% r/r
2. Warszawa 8398 zł ▲ 6,9% r/r
3. Kraków 7288 zł ▲ 15,9% r/r
4. Gdynia 6877 zł ▲ 15,4% r/r
5. Gdańsk 6822 zł ▲ 3,1% r/r
6. Świnoujście 6587 zł ▼ 0,8% r/r
7. Wrocław 6201 zł ▲ 8,9% r/r
8. Poznań 6129 zł ▲ 2,4% r/r
9. Szczecin 5288 zł ▲ 13,4% r/r
10. Lublin 5280 zł ▲ 3,4% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 2076 zł ▲ 5,5% r/r
2. Wałbrzych od 2013 2099 zł ▲ 0,6% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 2301 zł ▲ 18,4% r/r
4. Świętochłowice 2328 zł ▼ 2,9% r/r
5. Ruda Śląska 2478 zł ▲ 10,6% r/r
6. Zabrze 2636 zł ▲ 9,2% r/r
7. Piekary Śląskie 2679 zł ▲ 16,8% r/r
8. Biała Podlaska 2791 zł ▼ 11,9% r/r
9. Piotrków Trybunalski 2891 zł ▼ 7% r/r
10. Rybnik 2958 zł ▲ 22,2% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat karkonoski 8431 zł ▲ 375,8% r/r
2. powiat kamieński 10 459 zł ▲ 120,8% r/r
3. powiat elbląski 3397 zł ▲ 97,5% r/r
4. powiat koszaliński 5942 zł ▲ 90,9% r/r
5. powiat siedlecki 2209 zł ▲ 81,4% r/r
6. powiat świdwiński 2590 zł ▲ 80,1% r/r
7. powiat nowosądecki 5769 zł ▲ 71,1% r/r
8. powiat nowosolski 2740 zł ▲ 69,1% r/r
9. powiat krotoszyński 3400 zł ▲ 67,4% r/r
10. powiat brzeziński 3565 zł ▲ 63,4% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat cieszyński 3392 zł ▼ 36% r/r
2. powiat poddębicki 2390 zł ▼ 33,3% r/r
3. powiat pleszewski 2363 zł ▼ 32,1% r/r
4. powiat golubsko-dobrzyński 2315 zł ▼ 31,9% r/r
5. powiat piski 1714 zł ▼ 29,7% r/r
6. powiat suski 2691 zł ▼ 29,1% r/r
7. powiat łobeski 1462 zł ▼ 25,2% r/r
8. powiat włocławski 1187 zł ▼ 21,9% r/r
9. powiat gostyński 2810 zł ▼ 21,3% r/r
10. powiat żuromiński 2346 zł ▼ 21,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 4011 zł18
pomorskie 3813 zł19
podlaskie 3433 zł15
łódzkie 3345 zł22
mazowieckie 3333 zł38
wielkopolskie 3215 zł31
zachodniopomorskie 3160 zł21
lubelskie 3070 zł24
podkarpackie 3048 zł25
warmińsko-mazurskie 3027 zł21
dolnośląskie 2921 zł29
kujawsko-pomorskie 2830 zł22
śląskie 2820 zł34
świętokrzyskie 2791 zł13
lubuskie 2740 zł13
opolskie 2496 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.