Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2017

Mediana Polska
4188 zł/m²
GUS · IV kw. 2017
Zmiana r/r
▲ 0,5% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
357
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
224 / 116
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2017 r.

W IV kwartale 2017 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4188 zł — o 0,5% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 357 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 224 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 116 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie ostrowskim (+133,5%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie nowosądeckim (−47%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 11 875 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (3879 zł), a najniższa w województwie opolskim (2261 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2017

350038004100440047005000I kw. 2015III kw. 2015I kw. 2016III kw. 2016I kw. 2017III kw. 2017I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 4912 zł ▼ 2,3% r/r
Rynek wtórny 3498 zł ▲ 3,2% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 11 875 zł ▲ 25,2% r/r
2. Warszawa 7855 zł ▲ 8,8% r/r
3. Świnoujście 6638 zł ▲ 31,3% r/r
4. Gdańsk 6615 zł ▲ 15,1% r/r
5. Kraków 6290 zł ▲ 5,3% r/r
6. Poznań 5984 zł ▲ 3,1% r/r
7. Gdynia 5962 zł ▲ 12,8% r/r
8. Wrocław 5696 zł ▲ 3,8% r/r
9. Lublin 5109 zł ▲ 0,1% r/r
10. Białystok 4893 zł ▲ 9% r/r

Najtańsze miasta

1. Jastrzębie-Zdrój 1943 zł ▼ 14,4% r/r
2. Bytom 1967 zł ▲ 16,7% r/r
3. Wałbrzych od 2013 2087 zł ▲ 14,3% r/r
4. Ruda Śląska 2241 zł ▲ 5,2% r/r
5. Piekary Śląskie 2294 zł ▼ 3,6% r/r
6. Tarnobrzeg 2326 zł ▲ 3,1% r/r
7. Świętochłowice 2397 zł ▼ 7,8% r/r
8. Zabrze 2413 zł ▲ 1,8% r/r
9. Rybnik 2421 zł ▲ 4,2% r/r
10. Sosnowiec 2473 zł ▲ 12% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat ostrowski 2828 zł ▲ 133,5% r/r
2. powiat nowomiejski 3017 zł ▲ 108,1% r/r
3. powiat suwalski 1653 zł ▲ 88,3% r/r
4. powiat golubsko-dobrzyński 3398 zł ▲ 86,5% r/r
5. powiat lwówecki 1421 zł ▲ 66,6% r/r
6. powiat kolbuszowski 3799 zł ▲ 64,5% r/r
7. powiat koszaliński 3113 zł ▲ 62,6% r/r
8. powiat gołdapski 2528 zł ▲ 62% r/r
9. powiat bartoszycki 2535 zł ▲ 59,4% r/r
10. powiat szydłowiecki 3197 zł ▲ 55,3% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat nowosądecki 3371 zł ▼ 47% r/r
2. powiat grudziądzki 1225 zł ▼ 46% r/r
3. powiat płoński 2353 zł ▼ 37,2% r/r
4. powiat brzeziński 2182 zł ▼ 34,9% r/r
5. powiat olecki 2237 zł ▼ 33% r/r
6. powiat wągrowiecki 2495 zł ▼ 29,9% r/r
7. powiat grójecki 2930 zł ▼ 28,7% r/r
8. Konin 2845 zł ▼ 27,2% r/r
9. powiat elbląski 1720 zł ▼ 27% r/r
10. Ostrołęka 2850 zł ▼ 26,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 3879 zł19
małopolskie 3436 zł20
podlaskie 3302 zł16
wielkopolskie 3298 zł30
mazowieckie 3156 zł38
łódzkie 2843 zł23
podkarpackie 2797 zł25
dolnośląskie 2787 zł28
lubelskie 2779 zł24
zachodniopomorskie 2737 zł21
kujawsko-pomorskie 2668 zł23
świętokrzyskie 2637 zł10
śląskie 2608 zł35
warmińsko-mazurskie 2535 zł21
lubuskie 2268 zł13
opolskie 2261 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.