Ceny mieszkań w Polsce — raport za II kw. 2020

Mediana Polska
5313 zł/m²
GUS · II kw. 2020
Zmiana r/r
▲ 9% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
356
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
294 / 58
r/r, jednostek

Co się zmieniło w II kwartale 2020 r.

W II kwartale 2020 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5313 zł — o 9% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 356 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 294 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 58 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie sulęcińskim (+83,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie rawskim (−63,9%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 12 036 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (4425 zł), a najniższa w województwie opolskim (3122 zł).

Mediana krajowa do II kw. 2020

350039004300470051005500I kw. 2015IV kw. 2015III kw. 2016II kw. 2017I kw. 2018IV kw. 2018III kw. 2019II kw. 2020I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2019: 4633 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2019: 4873 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2019: 4887 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2019: 4938 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2020: 5138 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2020: 5313 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5762 zł ▲ 4,9% r/r
Rynek wtórny 4733 zł ▲ 12,6% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 12 036 zł ▲ 9,4% r/r
2. Warszawa 8976 zł ▲ 5,5% r/r
3. Gdańsk 7957 zł ▲ 16% r/r
4. Kraków 7887 zł ▲ 12,7% r/r
5. Gdynia 7798 zł ▲ 10,2% r/r
6. Świnoujście 7277 zł ▼ 1% r/r
7. Poznań 6988 zł ▲ 10% r/r
8. Wrocław 6969 zł ▲ 11,9% r/r
9. Lublin 6003 zł ▲ 8,1% r/r
10. Toruń 5924 zł ▲ 13,7% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 2625 zł ▲ 16,2% r/r
2. Wałbrzych od 2013 2720 zł ▲ 16,1% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 2828 zł ▲ 11% r/r
4. Przemyśl 2900 zł ▲ 0,2% r/r
5. Ruda Śląska 3069 zł ▲ 10% r/r
6. Piekary Śląskie 3106 zł ▲ 18,6% r/r
7. Tarnobrzeg 3275 zł ▼ 7% r/r
8. Zabrze 3325 zł ▲ 16,4% r/r
9. Rybnik 3414 zł ▲ 11,5% r/r
10. Świętochłowice 3419 zł ▲ 25,7% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat sulęciński 3844 zł ▲ 83,1% r/r
2. powiat strzeliński 4767 zł ▲ 79,5% r/r
3. powiat strzelecki 3321 zł ▲ 77,8% r/r
4. Mysłowice 3667 zł ▲ 75,5% r/r
5. powiat głubczycki 3122 zł ▲ 71,9% r/r
6. powiat słupski 5966 zł ▲ 70,1% r/r
7. powiat sępoleński 3485 zł ▲ 66,9% r/r
8. powiat lwówecki 2452 zł ▲ 57,6% r/r
9. powiat łódzki wschodni 4519 zł ▲ 57,1% r/r
10. powiat kłobucki 4501 zł ▲ 55,4% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat rawski 1462 zł ▼ 63,9% r/r
2. powiat płocki 1723 zł ▼ 44,1% r/r
3. powiat elbląski 2127 zł ▼ 31,4% r/r
4. powiat białogardzki 1777 zł ▼ 24,5% r/r
5. powiat kamieński 7945 zł ▼ 24,5% r/r
6. powiat gorlicki 2951 zł ▼ 24,1% r/r
7. powiat gostyński 2989 zł ▼ 22,7% r/r
8. powiat kielecki 3307 zł ▼ 21,3% r/r
9. powiat strzyżowski 2850 zł ▼ 20,4% r/r
10. powiat radziejowski 2200 zł ▼ 19,9% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 4425 zł19
małopolskie 4160 zł20
mazowieckie 4033 zł38
podlaskie 3954 zł13
łódzkie 3852 zł21
lubuskie 3798 zł13
wielkopolskie 3733 zł32
lubelskie 3727 zł23
zachodniopomorskie 3660 zł20
podkarpackie 3595 zł25
kujawsko-pomorskie 3502 zł23
śląskie 3444 zł35
dolnośląskie 3399 zł29
warmińsko-mazurskie 3369 zł21
świętokrzyskie 3277 zł13
opolskie 3122 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.