Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2020

Mediana Polska
5226 zł/m²
GUS · III kw. 2020
Zmiana r/r
▲ 6,9% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
309 / 48
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2020 r.

W III kwartale 2020 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5226 zł — o 6,9% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 309 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 48 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie kazimierskim (+180,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie przemyskim (−49,4%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 12 293 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (4861 zł), a najniższa w województwie opolskim (2814 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2020

350039004300470051005500I kw. 2015IV kw. 2015III kw. 2016II kw. 2017I kw. 2018IV kw. 2018III kw. 2019II kw. 2020I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2019: 4633 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2019: 4873 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2019: 4887 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2019: 4938 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2020: 5138 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2020: 5313 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2020: 5226 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5691 zł ▲ 3,3% r/r
Rynek wtórny 4713 zł ▲ 8,7% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 12 293 zł ▲ 13,6% r/r
2. Warszawa 9500 zł ▲ 8,8% r/r
3. Świnoujście 8267 zł ▲ 3% r/r
4. Kraków 8092 zł ▲ 13,3% r/r
5. Gdańsk 7940 zł ▲ 10,5% r/r
6. Wrocław 7607 zł ▲ 14,8% r/r
7. Gdynia 7366 zł ▲ 7,8% r/r
8. Poznań 6805 zł ▲ 2,1% r/r
9. Toruń 6174 zł ▲ 16,7% r/r
10. Lublin 6117 zł ▲ 5,7% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 2613 zł ▲ 17,2% r/r
2. Wałbrzych od 2013 2719 zł ▲ 15,5% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 2989 zł ▲ 14% r/r
4. Piekary Śląskie 3020 zł ▲ 8,5% r/r
5. Mysłowice 3201 zł ▲ 64,2% r/r
6. Ruda Śląska 3236 zł ▲ 16,2% r/r
7. Tarnobrzeg 3525 zł ▲ 6,5% r/r
8. Żory 3527 zł ▼ 4,9% r/r
9. Zabrze 3612 zł ▲ 19,5% r/r
10. Grudziądz 3635 zł ▲ 11,3% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat kazimierski 5197 zł ▲ 180,2% r/r
2. powiat słubicki 3801 zł ▲ 165,1% r/r
3. powiat moniecki 3833 zł ▲ 132% r/r
4. powiat koszaliński 7396 zł ▲ 114,9% r/r
5. powiat łobeski 3788 zł ▲ 103,6% r/r
6. powiat milicki 5056 zł ▲ 86,1% r/r
7. powiat nowodworski 6879 zł ▲ 71,8% r/r
8. powiat słupski 5052 zł ▲ 71,3% r/r
9. powiat staszowski 3470 zł ▲ 68,2% r/r
10. powiat wysokomazowiecki 5319 zł ▲ 67,5% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat przemyski 1654 zł ▼ 49,4% r/r
2. powiat kielecki 2717 zł ▼ 45,9% r/r
3. powiat piotrkowski 1136 zł ▼ 37,3% r/r
4. powiat bartoszycki 1585 zł ▼ 24,1% r/r
5. powiat gostyński 2786 zł ▼ 22% r/r
6. powiat opolski 2162 zł ▼ 21,1% r/r
7. powiat sokólski 2292 zł ▼ 20,2% r/r
8. powiat kłobucki 3509 zł ▼ 19,7% r/r
9. powiat kolneński 2779 zł ▼ 16,9% r/r
10. powiat włocławski 1407 zł ▼ 14,9% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 4861 zł21
pomorskie 4352 zł19
mazowieckie 4260 zł38
łódzkie 4168 zł21
podlaskie 3948 zł16
zachodniopomorskie 3858 zł20
wielkopolskie 3714 zł31
śląskie 3681 zł35
podkarpackie 3673 zł25
lubelskie 3535 zł24
dolnośląskie 3495 zł29
kujawsko-pomorskie 3470 zł23
świętokrzyskie 3402 zł14
lubuskie 3316 zł13
warmińsko-mazurskie 3247 zł21
opolskie 2814 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.