Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za I kw. 2020

Mediana Polska
5138 zł/m²
GUS · I kw. 2020
Zmiana r/r
▲ 10,9% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
358
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
288 / 61
r/r, jednostek

Co się zmieniło w I kwartale 2020 r.

W I kwartale 2020 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5138 zł — o 10,9% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 358 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 288 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 61 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie hajnowskim (+231,9%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie monieckim (−31,7%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 11 954 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (4514 zł), a najniższa w województwie opolskim (2709 zł).

Mediana krajowa do I kw. 2020

350039004300470051005500I kw. 2015IV kw. 2015III kw. 2016II kw. 2017I kw. 2018IV kw. 2018III kw. 2019I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2019: 4633 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2019: 4873 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2019: 4887 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2019: 4938 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2020: 5138 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5694 zł ▲ 9,6% r/r
Rynek wtórny 4617 zł ▲ 13,6% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 11 954 zł ▲ 17,3% r/r
2. Warszawa 9105 zł ▲ 6,7% r/r
3. Gdańsk 8204 zł ▲ 18,5% r/r
4. Kraków 8166 zł ▲ 23,8% r/r
5. Świnoujście 7602 zł ▲ 13,6% r/r
6. Gdynia 7229 zł ▲ 5% r/r
7. Wrocław 6919 zł ▲ 15,7% r/r
8. Poznań 6902 zł ▲ 5% r/r
9. Lublin 6029 zł ▲ 12,8% r/r
10. Olsztyn 5779 zł ▲ 20% r/r

Najtańsze miasta

1. Wałbrzych od 2013 2335 zł ▲ 10,2% r/r
2. Bytom 2443 zł ▲ 17,3% r/r
3. Piekary Śląskie 2729 zł ▲ 9,6% r/r
4. Jastrzębie-Zdrój 2845 zł ▲ 15,9% r/r
5. Zabrze 3011 zł ▲ 17,7% r/r
6. Ruda Śląska 3045 zł ▲ 16,7% r/r
7. Tarnobrzeg 3325 zł ▲ 17,7% r/r
8. Siemianowice Śląskie 3326 zł ▼ 12,2% r/r
9. Biała Podlaska 3346 zł ▲ 6,3% r/r
10. Grudziądz 3382 zł ▲ 2,6% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat hajnowski 6808 zł ▲ 231,9% r/r
2. powiat siedlecki 3085 zł ▲ 142,3% r/r
3. powiat słubicki 3731 zł ▲ 101,6% r/r
4. powiat kamieński 10 877 zł ▲ 83,2% r/r
5. powiat opatowski 4011 zł ▲ 68,2% r/r
6. powiat tarnowski 3671 zł ▲ 62,7% r/r
7. powiat łańcucki 4633 zł ▲ 60,7% r/r
8. powiat kolski 3780 zł ▲ 58,5% r/r
9. powiat gorzowski 4326 zł ▲ 57,1% r/r
10. powiat głubczycki 2582 zł ▲ 56,1% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat moniecki 2490 zł ▼ 31,7% r/r
2. powiat nowomiejski 2248 zł ▼ 31,3% r/r
3. powiat kazimierski 2119 zł ▼ 27,5% r/r
4. powiat braniewski 1945 zł ▼ 26,8% r/r
5. powiat lipnowski 1197 zł ▼ 26,4% r/r
6. powiat gostyński 2787 zł ▼ 26% r/r
7. powiat żniński 2679 zł ▼ 22,6% r/r
8. powiat brzeski 3137 zł ▼ 19,8% r/r
9. powiat olecki 2089 zł ▼ 16% r/r
10. powiat lubaczowski 2203 zł ▼ 15,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 4514 zł19
podlaskie 4061 zł15
małopolskie 3938 zł20
mazowieckie 3759 zł40
łódzkie 3729 zł22
wielkopolskie 3644 zł32
podkarpackie 3642 zł22
śląskie 3468 zł35
zachodniopomorskie 3414 zł20
lubelskie 3354 zł22
kujawsko-pomorskie 3193 zł23
świętokrzyskie 3177 zł14
dolnośląskie 3156 zł29
lubuskie 2898 zł13
warmińsko-mazurskie 2885 zł21
opolskie 2709 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.