Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2020

Mediana Polska
5342 zł/m²
GUS · IV kw. 2020
Zmiana r/r
▲ 8,2% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
353
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
291 / 59
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2020 r.

W IV kwartale 2020 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5342 zł — o 8,2% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 353 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 291 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 59 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie ostrzeszowskim (+174,8%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie strzelińskim (−45,1%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 11 610 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (4736 zł), a najniższa w województwie opolskim (2759 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2020

350039004300470051005500I kw. 2015IV kw. 2015III kw. 2016II kw. 2017I kw. 2018IV kw. 2018III kw. 2019II kw. 2020I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2019: 4633 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2019: 4873 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2019: 4887 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2019: 4938 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2020: 5138 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2020: 5313 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2020: 5226 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2020: 5342 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5895 zł ▲ 7% r/r
Rynek wtórny 4735 zł ▲ 8,2% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 11 610 zł ▲ 4,3% r/r
2. Warszawa 9940 zł ▲ 9% r/r
3. Świnoujście 8913 zł ▲ 13,1% r/r
4. Kraków 8240 zł ▲ 1,7% r/r
5. Gdynia 7946 zł ▲ 13,9% r/r
6. Gdańsk 7683 zł ▲ 0,2% r/r
7. Wrocław 7616 zł ▲ 19,7% r/r
8. Lublin 6788 zł ▲ 15% r/r
9. Toruń 6435 zł ▲ 12,3% r/r
10. Poznań 6389 zł ▼ 2,4% r/r

Najtańsze miasta

1. Wałbrzych od 2013 2651 zł ▲ 4% r/r
2. Bytom 2900 zł ▲ 22,5% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 3077 zł ▲ 9,2% r/r
4. Piekary Śląskie 3094 zł ▲ 8,3% r/r
5. Świętochłowice 3209 zł ▲ 8,7% r/r
6. Ruda Śląska 3262 zł ▲ 12,3% r/r
7. Mysłowice 3475 zł ▲ 48,5% r/r
8. Zabrze 3548 zł ▲ 23,4% r/r
9. Grudziądz 3670 zł ▲ 6,4% r/r
10. Biała Podlaska 3722 zł ▲ 14,5% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat ostrzeszowski 3702 zł ▲ 174,8% r/r
2. powiat kolbuszowski 4386 zł ▲ 162,2% r/r
3. powiat grójecki 4755 zł ▲ 95,9% r/r
4. powiat namysłowski 3433 zł ▲ 90,2% r/r
5. powiat słubicki 4919 zł ▲ 77,7% r/r
6. powiat człuchowski 3275 zł ▲ 73,6% r/r
7. powiat miechowski 6601 zł ▲ 70,7% r/r
8. powiat pińczowski 3424 zł ▲ 70,1% r/r
9. powiat świecki 3896 zł ▲ 69,1% r/r
10. powiat hajnowski 3995 zł ▲ 65,6% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat strzeliński 2596 zł ▼ 45,1% r/r
2. powiat kielecki 2861 zł ▼ 43,2% r/r
3. powiat płocki 2083 zł ▼ 37,5% r/r
4. powiat przemyski 2347 zł ▼ 35,9% r/r
5. powiat tucholski 1907 zł ▼ 35,1% r/r
6. powiat sokólski 2137 zł ▼ 33% r/r
7. powiat sławieński 5412 zł ▼ 30,8% r/r
8. powiat grodziski 2620 zł ▼ 24,7% r/r
9. powiat leski 2686 zł ▼ 20,6% r/r
10. powiat turecki 3205 zł ▼ 20,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 4736 zł20
pomorskie 4614 zł19
mazowieckie 4261 zł37
łódzkie 4256 zł21
podlaskie 4052 zł15
wielkopolskie 3840 zł30
śląskie 3797 zł34
zachodniopomorskie 3778 zł20
podkarpackie 3765 zł25
lubelskie 3740 zł24
kujawsko-pomorskie 3632 zł23
warmińsko-mazurskie 3388 zł21
dolnośląskie 3385 zł28
lubuskie 3253 zł13
świętokrzyskie 3156 zł12
opolskie 2759 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.