Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za I kw. 2021

Mediana Polska
5733 zł/m²
GUS · I kw. 2021
Zmiana r/r
▲ 11,6% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
365
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
275 / 82
r/r, jednostek

Co się zmieniło w I kwartale 2021 r.

W I kwartale 2021 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5733 zł — o 11,6% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 365 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 275 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 82 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie kaliskim (+112,3%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie tarnowskim (−82,2%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 13 876 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5052 zł), a najniższa w województwie opolskim (3041 zł).

Mediana krajowa do I kw. 2021

350040004500500055006000I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6306 zł ▲ 10,8% r/r
Rynek wtórny 5030 zł ▲ 9% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 13 876 zł ▲ 16,1% r/r
2. Warszawa 10 062 zł ▲ 10,5% r/r
3. Świnoujście 8737 zł ▲ 14,9% r/r
4. Kraków 8290 zł ▲ 1,5% r/r
5. Gdynia 8150 zł ▲ 12,7% r/r
6. Gdańsk 8116 zł ▼ 1,1% r/r
7. Wrocław 7652 zł ▲ 10,6% r/r
8. Poznań 7476 zł ▲ 8,3% r/r
9. Lublin 6459 zł ▲ 7,1% r/r
10. Toruń 6379 zł ▲ 10,8% r/r

Najtańsze miasta

1. Wałbrzych od 2013 2880 zł ▲ 23,3% r/r
2. Bytom 2885 zł ▲ 18,1% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 2946 zł ▲ 3,6% r/r
4. Tarnobrzeg 3446 zł ▲ 3,6% r/r
5. Ruda Śląska 3458 zł ▲ 13,6% r/r
6. Piekary Śląskie 3485 zł ▲ 27,7% r/r
7. Przemyśl 3517 zł ▼ 0,6% r/r
8. Świętochłowice 3613 zł ▼ 5,9% r/r
9. Biała Podlaska 3712 zł ▲ 10,9% r/r
10. Zabrze 3758 zł ▲ 24,8% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat kaliski 3809 zł ▲ 112,3% r/r
2. powiat grudziądzki 3209 zł ▲ 110,6% r/r
3. powiat zwoleński 3434 zł ▲ 96,3% r/r
4. powiat lipnowski 2277 zł ▲ 90,2% r/r
5. powiat miechowski 6283 zł ▲ 83,1% r/r
6. powiat nowomiejski 3884 zł ▲ 72,8% r/r
7. powiat sandomierski 4244 zł ▲ 69,8% r/r
8. powiat brzeski 5285 zł ▲ 68,5% r/r
9. powiat bieszczadzki 4124 zł ▲ 65,2% r/r
10. powiat moniecki 4075 zł ▲ 63,7% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat tarnowski 654 zł ▼ 82,2% r/r
2. powiat hajnowski 3083 zł ▼ 54,7% r/r
3. powiat radziejowski 1053 zł ▼ 46,2% r/r
4. powiat lubaczowski 1429 zł ▼ 35,1% r/r
5. powiat siedlecki 2083 zł ▼ 32,5% r/r
6. powiat kielecki 3396 zł ▼ 29,8% r/r
7. powiat przemyski 2417 zł ▼ 27,2% r/r
8. powiat kazimierski 1606 zł ▼ 24,2% r/r
9. powiat gołdapski 2047 zł ▼ 23,2% r/r
10. powiat ostrzeszowski 3030 zł ▼ 21,6% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5052 zł20
pomorskie 4496 zł19
zachodniopomorskie 4467 zł20
łódzkie 4127 zł22
podlaskie 4098 zł17
mazowieckie 4096 zł40
wielkopolskie 3902 zł32
śląskie 3812 zł35
lubelskie 3768 zł24
dolnośląskie 3723 zł29
kujawsko-pomorskie 3693 zł23
warmińsko-mazurskie 3636 zł21
podkarpackie 3630 zł25
lubuskie 3591 zł13
świętokrzyskie 3259 zł14
opolskie 3041 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.