Ceny mieszkań w Polsce — raport za II kw. 2021

Mediana Polska
5943 zł/m²
GUS · II kw. 2021
Zmiana r/r
▲ 11,9% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
292 / 59
r/r, jednostek

Co się zmieniło w II kwartale 2021 r.

W II kwartale 2021 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5943 zł — o 11,9% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 292 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 59 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie rawskim (+228,3%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie piotrkowskim (−34,9%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 13 485 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5388 zł), a najniższa w województwie warmińsko-mazurskim (3481 zł).

Mediana krajowa do II kw. 2021

350041004700530059006500I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6460 zł ▲ 12,1% r/r
Rynek wtórny 5251 zł ▲ 10,9% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 13 485 zł ▲ 12% r/r
2. Warszawa 10 623 zł ▲ 18,4% r/r
3. Kraków 8871 zł ▲ 12,5% r/r
4. Gdańsk 8664 zł ▲ 8,9% r/r
5. Świnoujście 8642 zł ▲ 18,8% r/r
6. Gdynia 8093 zł ▲ 3,8% r/r
7. Wrocław 7908 zł ▲ 13,5% r/r
8. Poznań 7578 zł ▲ 8,4% r/r
9. Rzeszów 6686 zł ▲ 18,2% r/r
10. Lublin 6668 zł ▲ 11,1% r/r

Najtańsze miasta

1. Wałbrzych od 2013 2938 zł ▲ 8% r/r
2. Bytom 3135 zł ▲ 19,4% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 3168 zł ▲ 12% r/r
4. Przemyśl 3494 zł ▲ 20,5% r/r
5. Świętochłowice 3626 zł ▲ 6,1% r/r
6. Zabrze 3743 zł ▲ 12,6% r/r
7. Tarnobrzeg 3785 zł ▲ 15,6% r/r
8. Ruda Śląska 3795 zł ▲ 23,7% r/r
9. Mysłowice 3871 zł ▲ 5,6% r/r
10. Piekary Śląskie 3921 zł ▲ 26,2% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat rawski 4799 zł ▲ 228,3% r/r
2. powiat płocki 4002 zł ▲ 132,3% r/r
3. powiat radomski 3450 zł ▲ 87% r/r
4. powiat ząbkowicki 3315 zł ▲ 79,8% r/r
5. powiat milicki 4714 zł ▲ 78,8% r/r
6. powiat przemyski 3804 zł ▲ 74,9% r/r
7. powiat opatowski 3299 zł ▲ 69,4% r/r
8. powiat grudziądzki 2505 zł ▲ 64,1% r/r
9. powiat białogardzki 2892 zł ▲ 62,8% r/r
10. powiat elbląski 3419 zł ▲ 60,7% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat piotrkowski 2160 zł ▼ 34,9% r/r
2. powiat głubczycki 2248 zł ▼ 28% r/r
3. powiat lwówecki 1799 zł ▼ 26,6% r/r
4. powiat nowodworski 4796 zł ▼ 26,5% r/r
5. powiat słupski 4414 zł ▼ 26% r/r
6. powiat koszaliński 5088 zł ▼ 25,8% r/r
7. powiat wyszkowski 3880 zł ▼ 25% r/r
8. powiat leski 2339 zł ▼ 20,4% r/r
9. powiat wadowicki 4635 zł ▼ 19,3% r/r
10. powiat strzeliński 3926 zł ▼ 17,6% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5388 zł19
pomorskie 4729 zł19
łódzkie 4538 zł22
podlaskie 4331 zł16
mazowieckie 4191 zł41
zachodniopomorskie 4086 zł20
dolnośląskie 4071 zł29
wielkopolskie 4062 zł31
śląskie 4026 zł35
lubelskie 3993 zł24
podkarpackie 3757 zł24
świętokrzyskie 3730 zł13
kujawsko-pomorskie 3570 zł23
lubuskie 3537 zł13
opolskie 3511 zł11
warmińsko-mazurskie 3481 zł21

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.