Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2021

Mediana Polska
5893 zł/m²
GUS · III kw. 2021
Zmiana r/r
▲ 12,8% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
365
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
291 / 68
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2021 r.

W III kwartale 2021 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5893 zł — o 12,8% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 365 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 291 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 68 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie bartoszyckim (+123,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie kazimierskim (−61,8%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 13 031 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (4984 zł), a najniższa w województwie opolskim (3386 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2021

350041004700530059006500I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6456 zł ▲ 13,4% r/r
Rynek wtórny 5376 zł ▲ 14,1% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 13 031 zł ▲ 6% r/r
2. Warszawa 10 962 zł ▲ 15,4% r/r
3. Gdańsk 9195 zł ▲ 15,8% r/r
4. Świnoujście 9125 zł ▲ 10,4% r/r
5. Kraków 8954 zł ▲ 10,7% r/r
6. Gdynia 8205 zł ▲ 11,4% r/r
7. Wrocław 8132 zł ▲ 6,9% r/r
8. Poznań 7909 zł ▲ 16,2% r/r
9. Lublin 6824 zł ▲ 11,6% r/r
10. Szczecin 6793 zł ▲ 31% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3250 zł ▲ 24,4% r/r
2. Wałbrzych od 2013 3349 zł ▲ 23,2% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 3618 zł ▲ 21% r/r
4. Świętochłowice 3687 zł ▲ 0,2% r/r
5. Piekary Śląskie 3743 zł ▲ 23,9% r/r
6. Ruda Śląska 3803 zł ▲ 17,5% r/r
7. Grudziądz 3838 zł ▲ 5,6% r/r
8. Mysłowice 3868 zł ▲ 20,8% r/r
9. Przemyśl 3897 zł ▼ 0,8% r/r
10. Zabrze 4032 zł ▲ 11,6% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat bartoszycki 3537 zł ▲ 123,2% r/r
2. powiat piotrkowski 2306 zł ▲ 103% r/r
3. powiat elbląski 3987 zł ▲ 87,2% r/r
4. powiat przemyski 2835 zł ▲ 71,4% r/r
5. powiat siemiatycki 3776 zł ▲ 69% r/r
6. powiat opolski 3640 zł ▲ 68,4% r/r
7. powiat dąbrowski 4519 zł ▲ 66,7% r/r
8. powiat radomski 3412 zł ▲ 59,8% r/r
9. powiat gryfiński 4740 zł ▲ 51,7% r/r
10. powiat lubański 3783 zł ▲ 50,8% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat kazimierski 1986 zł ▼ 61,8% r/r
2. powiat suski 2468 zł ▼ 50,6% r/r
3. powiat hajnowski 3553 zł ▼ 49,4% r/r
4. powiat kamieński 5161 zł ▼ 46,2% r/r
5. powiat łobeski 2188 zł ▼ 42,2% r/r
6. powiat milicki 3236 zł ▼ 36% r/r
7. powiat żywiecki 2793 zł ▼ 34% r/r
8. powiat koszaliński 4989 zł ▼ 32,5% r/r
9. powiat nowodworski 4775 zł ▼ 30,6% r/r
10. powiat słupski 3621 zł ▼ 28,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 4984 zł20
pomorskie 4889 zł19
łódzkie 4629 zł22
lubelskie 4468 zł24
podkarpackie 4236 zł25
zachodniopomorskie 4232 zł20
podlaskie 4204 zł16
mazowieckie 4186 zł41
śląskie 4071 zł35
wielkopolskie 3972 zł32
warmińsko-mazurskie 3769 zł21
dolnośląskie 3729 zł29
świętokrzyskie 3689 zł14
kujawsko-pomorskie 3660 zł23
lubuskie 3636 zł13
opolskie 3386 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.