Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2016

Mediana Polska
4379 zł/m²
GUS · III kw. 2016
Zmiana r/r
▲ 3,6% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
351
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
203 / 138
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2016 r.

W III kwartale 2016 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4379 zł — o 3,6% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 351 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 203 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 138 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie szamotulskim (+168,3%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (−48,8%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 8098 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (3505 zł), a najniższa w województwie lubuskim (2159 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2016

350037003900410043004500I kw. 2015II kw. 2015III kw. 2015IV kw. 2015I kw. 2016II kw. 2016III kw. 2016I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5443 zł ▲ 2,7% r/r
Rynek wtórny 3486 zł ▲ 2,4% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 8098 zł ▲ 10,7% r/r
2. Warszawa 7550 zł ▲ 3% r/r
3. Kraków 6202 zł ▼ 0,4% r/r
4. Poznań 5682 zł ▲ 0,2% r/r
5. Gdynia 5616 zł ▲ 4,9% r/r
6. Gdańsk 5508 zł ▲ 2,6% r/r
7. Wrocław 5424 zł ▲ 3,2% r/r
8. Świnoujście 5212 zł ▲ 23,2% r/r
9. Lublin 4992 zł ▲ 4,2% r/r
10. Szczecin 4612 zł ▲ 9,3% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 1790 zł ▲ 2% r/r
2. Wałbrzych od 2013 2000 zł ▲ 4,7% r/r
3. Ruda Śląska 2132 zł ▼ 11,8% r/r
4. Piekary Śląskie 2141 zł ▲ 12,9% r/r
5. Rybnik 2209 zł ▼ 4,7% r/r
6. Tarnobrzeg 2235 zł ▼ 13,1% r/r
7. Jastrzębie-Zdrój 2276 zł ▲ 10,2% r/r
8. Zabrze 2347 zł ▲ 0,3% r/r
9. Siemianowice Śląskie 2392 zł ▼ 2,5% r/r
10. Żory 2405 zł ▲ 3% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat szamotulski 3187 zł ▲ 168,3% r/r
2. powiat łódzki wschodni 2350 zł ▲ 116,4% r/r
3. powiat kaliski 1846 zł ▲ 100,2% r/r
4. powiat kutnowski 3529 zł ▲ 92,3% r/r
5. powiat zgorzelecki 1970 zł ▲ 86% r/r
6. powiat golubsko-dobrzyński 2905 zł ▲ 82,4% r/r
7. powiat koszaliński 3821 zł ▲ 76,3% r/r
8. powiat grójecki 3383 zł ▲ 75,9% r/r
9. powiat brzeziński 2881 zł ▲ 75,8% r/r
10. powiat szydłowiecki 1975 zł ▲ 72% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat czarnkowsko-trzcianecki 1533 zł ▼ 48,8% r/r
2. powiat nowomiejski 1718 zł ▼ 44,3% r/r
3. powiat nowosolski 1396 zł ▼ 37,7% r/r
4. powiat żniński 1724 zł ▼ 37,5% r/r
5. powiat strzeliński 2538 zł ▼ 37% r/r
6. powiat gostyniński 1950 zł ▼ 32,9% r/r
7. powiat elbląski 1915 zł ▼ 31,6% r/r
8. powiat częstochowski 1478 zł ▼ 30,4% r/r
9. powiat hrubieszowski 1773 zł ▼ 28,2% r/r
10. powiat radziejowski 1552 zł ▼ 27,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 3505 zł19
małopolskie 3356 zł20
mazowieckie 3085 zł35
wielkopolskie 3036 zł31
lubelskie 2633 zł23
podlaskie 2622 zł13
łódzkie 2551 zł20
zachodniopomorskie 2547 zł21
podkarpackie 2535 zł24
dolnośląskie 2494 zł29
warmińsko-mazurskie 2478 zł21
kujawsko-pomorskie 2469 zł23
śląskie 2422 zł35
świętokrzyskie 2375 zł13
opolskie 2330 zł11
lubuskie 2159 zł13

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.