Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2016

Mediana Polska

4167 zł/m²

GUS · IV kw. 2016

Zmiana r/r

▼ 3,3% r/r

mediana krajowa

Jednostek z danymi

346

miasta i powiaty

Podrożało / potaniało

181 / 152

r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2016 r.

W IV kwartale 2016 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4167 zł — o 3,3% mniej niż rok wcześniej. Dane obejmują 346 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 181 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 152 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie zgorzeleckim (+158,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie ostrowskim (−56,5%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 9488 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (3639 zł), a najniższa w województwie zachodniopomorskim (2279 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2016

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek	Mediana Polska	Zmiana r/r
Rynek pierwotny	5025 zł	▼ 1,9% r/r
Rynek wtórny	3390 zł	▲ 0,5% r/r

Najdroższe miasta

1.	Sopot	9488 zł	▲ 24,4% r/r
2.	Warszawa	7223 zł	▲ 2,4% r/r
3.	Kraków	5974 zł	▼ 1% r/r
4.	Poznań	5806 zł	▼ 1,1% r/r
5.	Gdańsk	5746 zł	▲ 9,9% r/r
6.	Wrocław	5488 zł	▲ 3,6% r/r
7.	Gdynia	5284 zł	▼ 6,1% r/r
8.	Lublin	5103 zł	▲ 4,7% r/r
9.	Świnoujście	5054 zł	▲ 13,7% r/r
10.	Białystok	4490 zł	▲ 0,7% r/r

Najtańsze miasta

1.	Bytom	1685 zł	▼ 3,4% r/r
2.	Wałbrzych od 2013	1826 zł	▼ 7,1% r/r
3.	Ruda Śląska	2130 zł	▼ 26,1% r/r
4.	Sosnowiec	2209 zł	▼ 9% r/r
5.	Tarnobrzeg	2257 zł	▼ 7,2% r/r
6.	Jastrzębie-Zdrój	2271 zł	▲ 10,9% r/r
7.	Rybnik	2323 zł
8.	Siemianowice Śląskie	2342 zł	▼ 6,1% r/r
9.	Zabrze	2371 zł	▼ 0,4% r/r
10.	Piekary Śląskie	2380 zł	▲ 8,6% r/r

Największe wzrosty r/r

1.	powiat zgorzelecki	2648 zł	▲ 158,1% r/r
2.	powiat nowosądecki	6362 zł	▲ 103,3% r/r
3.	powiat tucholski	1953 zł	▲ 72,7% r/r
4.	powiat rycki	2725 zł	▲ 68% r/r
5.	powiat cieszyński	3865 zł	▲ 63,4% r/r
6.	powiat świdwiński	1783 zł	▲ 60,1% r/r
7.	powiat grójecki	4108 zł	▲ 56,6% r/r
8.	powiat kazimierski	2909 zł	▲ 54,3% r/r
9.	powiat wschowski	2145 zł	▲ 54,3% r/r
10.	powiat łańcucki	2716 zł	▲ 52,8% r/r

Największe spadki r/r

1.	powiat ostrowski	1211 zł	▼ 56,5% r/r
2.	powiat lwówecki	853 zł	▼ 50,7% r/r
3.	powiat nowomiejski	1450 zł	▼ 48,6% r/r
4.	powiat myśliborski	1967 zł	▼ 39,3% r/r
5.	powiat włocławski	1511 zł	▼ 38,6% r/r
6.	powiat golubsko-dobrzyński	1822 zł	▼ 38,4% r/r
7.	powiat hajnowski	1413 zł	▼ 36,8% r/r
8.	powiat kłobucki	2167 zł	▼ 35% r/r
9.	powiat suwalski	878 zł	▼ 34,1% r/r
10.	powiat głubczycki	1010 zł	▼ 34% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

Województwo	Wartość środkowa	Jednostek
małopolskie	3639 zł	18
pomorskie	3635 zł	19
mazowieckie	3201 zł	35
wielkopolskie	3142 zł	29
podlaskie	2968 zł	14
lubelskie	2781 zł	22
łódzkie	2608 zł	20
warmińsko-mazurskie	2591 zł	21
dolnośląskie	2576 zł	28
podkarpackie	2571 zł	24
kujawsko-pomorskie	2475 zł	23
śląskie	2419 zł	35
świętokrzyskie	2375 zł	13
lubuskie	2361 zł	13
opolskie	2318 zł	11
zachodniopomorskie	2279 zł	21

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.