Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2021

Mediana Polska
5937 zł/m²
GUS · IV kw. 2021
Zmiana r/r
▲ 11,1% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
362
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
300 / 49
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2021 r.

W IV kwartale 2021 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 5937 zł — o 11,1% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 362 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 300 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 49 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie kieleckim (+104,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie przeworskim (−61,4%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 17 857 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5275 zł), a najniższa w województwie opolskim (3326 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2021

350041004700530059006500I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6440 zł ▲ 9,3% r/r
Rynek wtórny 5342 zł ▲ 12,8% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 17 857 zł ▲ 53,8% r/r
2. Warszawa 10 504 zł ▲ 5,7% r/r
3. Świnoujście 9494 zł ▲ 6,5% r/r
4. Kraków 9463 zł ▲ 14,8% r/r
5. Gdańsk 9400 zł ▲ 22,4% r/r
6. Gdynia 8415 zł ▲ 5,9% r/r
7. Wrocław 8354 zł ▲ 9,7% r/r
8. Poznań 7580 zł ▲ 18,6% r/r
9. Lublin 7075 zł ▲ 4,2% r/r
10. Toruń 6881 zł ▲ 6,9% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3523 zł ▲ 21,5% r/r
2. Wałbrzych od 2013 3527 zł ▲ 33% r/r
3. Jastrzębie-Zdrój 3658 zł ▲ 18,9% r/r
4. Piekary Śląskie 3799 zł ▲ 22,8% r/r
5. Rybnik 3978 zł ▲ 4,8% r/r
6. Zabrze 4019 zł ▲ 13,3% r/r
7. Biała Podlaska 4173 zł ▲ 12,1% r/r
8. Ruda Śląska 4245 zł ▲ 30,1% r/r
9. Grudziądz 4275 zł ▲ 16,5% r/r
10. Przemyśl 4285 zł ▲ 13,8% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat kielecki 5842 zł ▲ 104,2% r/r
2. powiat opatowski 3958 zł ▲ 93% r/r
3. powiat tucholski 3560 zł ▲ 86,7% r/r
4. powiat leski 4792 zł ▲ 78,4% r/r
5. powiat kazimierski 4610 zł ▲ 77,8% r/r
6. powiat górowski 2882 zł ▲ 75,2% r/r
7. powiat koniński 3852 zł ▲ 75,1% r/r
8. powiat poddębicki 5142 zł ▲ 73% r/r
9. powiat gostyński 5247 zł ▲ 70,5% r/r
10. powiat tarnowski 3670 zł ▲ 67,3% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat przeworski 1373 zł ▼ 61,4% r/r
2. powiat chełmski 2166 zł ▼ 33,7% r/r
3. powiat brzeziński 3295 zł ▼ 27,4% r/r
4. powiat ostrzeszowski 2815 zł ▼ 24% r/r
5. powiat limanowski 4582 zł ▼ 23,3% r/r
6. powiat wąbrzeski 3035 zł ▼ 21,1% r/r
7. powiat hajnowski 3264 zł ▼ 18,3% r/r
8. powiat krośnieński 3007 zł ▼ 17,3% r/r
9. powiat miechowski 5496 zł ▼ 16,7% r/r
10. powiat sztumski 1987 zł ▼ 16,6% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5275 zł20
pomorskie 5171 zł19
łódzkie 4888 zł22
podlaskie 4856 zł15
mazowieckie 4766 zł40
śląskie 4570 zł35
podkarpackie 4503 zł25
lubelskie 4385 zł24
wielkopolskie 4175 zł32
kujawsko-pomorskie 4127 zł23
zachodniopomorskie 4103 zł20
świętokrzyskie 4050 zł14
dolnośląskie 4039 zł28
warmińsko-mazurskie 4018 zł21
lubuskie 3979 zł13
opolskie 3326 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.