Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za II kw. 2022

Mediana Polska
6535 zł/m²
GUS · II kw. 2022
Zmiana r/r
▲ 10% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
308 / 48
r/r, jednostek

Co się zmieniło w II kwartale 2022 r.

W II kwartale 2022 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 6535 zł — o 10% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 308 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 48 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie gryfickim (+209,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim (−52,6%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 16 037 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5754 zł), a najniższa w województwie opolskim (3940 zł).

Mediana krajowa do II kw. 2022

350042004900560063007000I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021I kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6757 zł ▲ 4,6% r/r
Rynek wtórny 6246 zł ▲ 19% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 16 037 zł ▲ 18,9% r/r
2. Warszawa 11 974 zł ▲ 12,7% r/r
3. Świnoujście 11 352 zł ▲ 31,4% r/r
4. Kraków 9935 zł ▲ 12% r/r
5. Gdańsk 9247 zł ▲ 6,7% r/r
6. Gdynia 9077 zł ▲ 12,2% r/r
7. Wrocław 8816 zł ▲ 11,5% r/r
8. Poznań 8429 zł ▲ 11,2% r/r
9. Lublin 7728 zł ▲ 15,9% r/r
10. Szczecin 7587 zł ▲ 19,4% r/r

Najtańsze miasta

1. Jastrzębie-Zdrój 3724 zł ▲ 17,6% r/r
2. Bytom 3753 zł ▲ 19,7% r/r
3. Wałbrzych od 2013 3886 zł ▲ 32,3% r/r
4. Piekary Śląskie 4113 zł ▲ 4,9% r/r
5. Zabrze 4239 zł ▲ 13,3% r/r
6. Rybnik 4298 zł ▲ 2,9% r/r
7. Grudziądz 4326 zł ▲ 9,2% r/r
8. Ruda Śląska 4373 zł ▲ 15,2% r/r
9. Konin 4434 zł ▼ 1,8% r/r
10. Biała Podlaska 4574 zł ▲ 11,6% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat gryficki 12 566 zł ▲ 209,1% r/r
2. powiat karkonoski 10 157 zł ▲ 127,1% r/r
3. powiat sejneński 3940 zł ▲ 108,1% r/r
4. powiat łosicki 4099 zł ▲ 83,4% r/r
5. powiat leski 4262 zł ▲ 82,2% r/r
6. powiat piotrkowski 3785 zł ▲ 75,2% r/r
7. powiat włocławski 3647 zł ▲ 72,7% r/r
8. powiat włoszczowski 5106 zł ▲ 67,1% r/r
9. powiat strzeliński 6531 zł ▲ 66,4% r/r
10. powiat piski 4590 zł ▲ 61,5% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat kędzierzyńsko-kozielski 1453 zł ▼ 52,6% r/r
2. powiat brzeziński 2593 zł ▼ 39,1% r/r
3. powiat tucholski 3009 zł ▼ 38,9% r/r
4. powiat przemyski 2872 zł ▼ 24,5% r/r
5. powiat radziejowski 2281 zł ▼ 23,8% r/r
6. powiat choszczeński 2609 zł ▼ 20% r/r
7. powiat włodawski 2572 zł ▼ 19,1% r/r
8. powiat słupski 3601 zł ▼ 18,4% r/r
9. powiat człuchowski 3063 zł ▼ 17,2% r/r
10. powiat przysuski 3211 zł ▼ 16,7% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5754 zł21
pomorskie 5430 zł19
łódzkie 5233 zł22
mazowieckie 5074 zł38
podlaskie 4886 zł17
śląskie 4885 zł35
lubelskie 4813 zł22
zachodniopomorskie 4808 zł20
podkarpackie 4789 zł25
wielkopolskie 4737 zł31
warmińsko-mazurskie 4590 zł21
świętokrzyskie 4582 zł14
lubuskie 4522 zł13
dolnośląskie 4290 zł29
kujawsko-pomorskie 3996 zł23
opolskie 3940 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.