Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2022

Mediana Polska
6756 zł/m²
GUS · III kw. 2022
Zmiana r/r
▲ 14,6% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
306 / 52
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2022 r.

W III kwartale 2022 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 6756 zł — o 14,6% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 306 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 52 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie siedleckim (+188,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie szydłowieckim (−57,7%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 14 356 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5680 zł), a najniższa w województwie opolskim (3960 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2022

350042004900560063007000I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021I kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 7045 zł ▲ 9,1% r/r
Rynek wtórny 6229 zł ▲ 15,9% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 14 356 zł ▲ 10,2% r/r
2. Warszawa 11 617 zł ▲ 6% r/r
3. Świnoujście 10 625 zł ▲ 16,4% r/r
4. Kraków 10 187 zł ▲ 13,8% r/r
5. Gdynia 9651 zł ▲ 17,6% r/r
6. Gdańsk 9593 zł ▲ 4,3% r/r
7. Wrocław 9040 zł ▲ 11,2% r/r
8. Poznań 8629 zł ▲ 9,1% r/r
9. Szczecin 7861 zł ▲ 15,7% r/r
10. Lublin 7622 zł ▲ 11,7% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3550 zł ▲ 9,2% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 3573 zł ▼ 1,2% r/r
3. Krosno 3738 zł ▼ 22,8% r/r
4. Konin 3761 zł ▼ 18,7% r/r
5. Piekary Śląskie 3888 zł ▲ 3,9% r/r
6. Wałbrzych od 2013 3981 zł ▲ 18,9% r/r
7. Ruda Śląska 4150 zł ▲ 9,1% r/r
8. Grudziądz 4340 zł ▲ 13,1% r/r
9. Przemyśl 4493 zł ▲ 15,3% r/r
10. Zabrze 4565 zł ▲ 13,2% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat siedlecki 4641 zł ▲ 188,1% r/r
2. powiat włocławski 5287 zł ▲ 167,3% r/r
3. powiat gryficki 10 407 zł ▲ 161,6% r/r
4. powiat suski 6211 zł ▲ 151,7% r/r
5. powiat karkonoski 12 277 zł ▲ 146,4% r/r
6. powiat żywiecki 6859 zł ▲ 145,6% r/r
7. powiat kamieński 11 898 zł ▲ 130,5% r/r
8. powiat kazimierski 4409 zł ▲ 122% r/r
9. powiat strzeliński 6145 zł ▲ 97,1% r/r
10. powiat sztumski 3846 zł ▲ 88,4% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat szydłowiecki 1345 zł ▼ 57,7% r/r
2. powiat kędzierzyńsko-kozielski 1486 zł ▼ 56,1% r/r
3. powiat bieszczadzki 2632 zł ▼ 45,2% r/r
4. powiat elbląski 2608 zł ▼ 34,6% r/r
5. powiat janowski 3346 zł ▼ 32,9% r/r
6. powiat kaliski 2672 zł ▼ 31,8% r/r
7. powiat przysuski 2497 zł ▼ 31,7% r/r
8. powiat bartoszycki 2454 zł ▼ 30,6% r/r
9. powiat koszaliński 3631 zł ▼ 27,2% r/r
10. Krosno 3738 zł ▼ 22,8% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5680 zł21
pomorskie 5501 zł19
łódzkie 5277 zł21
mazowieckie 5165 zł38
lubelskie 5038 zł24
śląskie 4976 zł34
dolnośląskie 4935 zł29
podlaskie 4869 zł16
wielkopolskie 4638 zł32
podkarpackie 4493 zł25
warmińsko-mazurskie 4481 zł21
świętokrzyskie 4394 zł14
lubuskie 4373 zł13
kujawsko-pomorskie 4340 zł23
zachodniopomorskie 4110 zł20
opolskie 3960 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.