Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za I kw. 2022

Mediana Polska
6375 zł/m²
GUS · I kw. 2022
Zmiana r/r
▲ 11,2% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
360
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
313 / 45
r/r, jednostek

Co się zmieniło w I kwartale 2022 r.

W I kwartale 2022 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 6375 zł — o 11,2% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 360 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 313 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 45 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie tarnowskim (+581,5%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim (−46,4%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 14 083 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5211 zł), a najniższa w województwie opolskim (4033 zł).

Mediana krajowa do I kw. 2022

350042004900560063007000I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021I kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 6726 zł ▲ 6,7% r/r
Rynek wtórny 5942 zł ▲ 18,1% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 14 083 zł ▲ 1,5% r/r
2. Warszawa 11 343 zł ▲ 12,7% r/r
3. Gdańsk 10 015 zł ▲ 23,4% r/r
4. Gdynia 9660 zł ▲ 18,5% r/r
5. Kraków 9534 zł ▲ 15% r/r
6. Świnoujście 9434 zł ▲ 8% r/r
7. Wrocław 8676 zł ▲ 13,4% r/r
8. Poznań 7911 zł ▲ 5,8% r/r
9. Lublin 7507 zł ▲ 16,2% r/r
10. Szczecin 7394 zł ▲ 22,9% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3473 zł ▲ 20,4% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 3475 zł ▲ 18% r/r
3. Konin 3840 zł ▼ 6,6% r/r
4. Wałbrzych od 2013 3850 zł ▲ 33,7% r/r
5. Zabrze 4091 zł ▲ 8,9% r/r
6. Świętochłowice 4108 zł ▲ 13,7% r/r
7. Ruda Śląska 4112 zł ▲ 18,9% r/r
8. Przemyśl 4226 zł ▲ 20,2% r/r
9. Mysłowice 4366 zł ▲ 14% r/r
10. Grudziądz 4383 zł ▲ 10,7% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat tarnowski 4457 zł ▲ 581,5% r/r
2. powiat radziejowski 3020 zł ▲ 186,8% r/r
3. powiat włocławski 4706 zł ▲ 168,3% r/r
4. powiat gryficki 11 806 zł ▲ 163,7% r/r
5. powiat kazimierski 3809 zł ▲ 137,2% r/r
6. powiat gołdapski 4484 zł ▲ 119,1% r/r
7. powiat strzyżowski 4243 zł ▲ 103,9% r/r
8. powiat lubaczowski 2874 zł ▲ 101,1% r/r
9. powiat lubański 5815 zł ▲ 100,9% r/r
10. powiat ostrzeszowski 5492 zł ▲ 81,3% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat kędzierzyńsko-kozielski 1531 zł ▼ 46,4% r/r
2. powiat łosicki 2122 zł ▼ 40,6% r/r
3. powiat miechowski 4475 zł ▼ 28,8% r/r
4. powiat kętrzyński 2621 zł ▼ 27,9% r/r
5. powiat choszczeński 2515 zł ▼ 25,4% r/r
6. powiat limanowski 4004 zł ▼ 25% r/r
7. powiat moniecki 3210 zł ▼ 21,2% r/r
8. powiat brzeziński 3056 zł ▼ 20,5% r/r
9. powiat toruński 3934 zł ▼ 19,3% r/r
10. powiat gryfiński 3662 zł ▼ 17,9% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5211 zł21
łódzkie 5123 zł22
pomorskie 5043 zł19
mazowieckie 4955 zł38
śląskie 4703 zł35
wielkopolskie 4601 zł31
lubelskie 4527 zł24
zachodniopomorskie 4471 zł20
podkarpackie 4388 zł24
podlaskie 4378 zł15
świętokrzyskie 4310 zł14
dolnośląskie 4254 zł29
kujawsko-pomorskie 4198 zł23
warmińsko-mazurskie 4186 zł21
lubuskie 4095 zł13
opolskie 4033 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.