Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2023

Mediana Polska
7656 zł/m²
GUS · IV kw. 2023
Zmiana r/r
▲ 10,9% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
363
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
291 / 59
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2023 r.

W IV kwartale 2023 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 7656 zł — o 10,9% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 363 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 291 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 59 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie nowosądeckim (+167,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie lubańskim (−73,7%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 17 474 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (6820 zł), a najniższa w województwie opolskim (4672 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2023

350044005300620071008000I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022IV kw. 2023Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 8117 zł ▲ 11,6% r/r
Rynek wtórny 7097 zł ▲ 13,8% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 17 474 zł ▲ 9,2% r/r
2. Warszawa 13 736 zł ▲ 15,8% r/r
3. Kraków 12 521 zł ▲ 16,8% r/r
4. Świnoujście 11 875 zł ▲ 17,6% r/r
5. Gdańsk 10 665 zł ▲ 16,6% r/r
6. Wrocław 10 545 zł ▲ 15% r/r
7. Gdynia 10 151 zł ▲ 11,8% r/r
8. Poznań 9863 zł ▲ 15,8% r/r
9. Lublin 8859 zł ▲ 11,2% r/r
10. Katowice 8591 zł

Najtańsze miasta

1. Bytom 3800 zł ▲ 5,3% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 4074 zł ▲ 14,7% r/r
3. Ruda Śląska 4490 zł ▲ 12,3% r/r
4. Piekary Śląskie 4522 zł ▲ 21,3% r/r
5. Wałbrzych od 2013 4549 zł ▲ 13,5% r/r
6. Zabrze 4713 zł ▲ 11,1% r/r
7. Świętochłowice 4722 zł ▼ 9,9% r/r
8. Rybnik 4907 zł ▲ 11% r/r
9. Mysłowice 4918 zł ▲ 8,6% r/r
10. Grudziądz 4958 zł ▲ 13,1% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat nowosądecki 13 853 zł ▲ 167,1% r/r
2. powiat kędzierzyńsko-kozielski 4282 zł ▲ 136,1% r/r
3. powiat kaliski 3110 zł ▲ 122,8% r/r
4. powiat kolneński 5353 zł ▲ 97% r/r
5. powiat leski 5318 zł ▲ 95,5% r/r
6. powiat kolski 5849 zł ▲ 86,3% r/r
7. powiat gołdapski 5157 zł ▲ 83,1% r/r
8. powiat braniewski 4166 zł ▲ 80,9% r/r
9. powiat wąbrzeski 4440 zł ▲ 76,7% r/r
10. powiat włocławski 6340 zł ▲ 75,9% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat lubański 4151 zł ▼ 73,7% r/r
2. powiat gryficki 5086 zł ▼ 43,1% r/r
3. powiat kamieński 6485 zł ▼ 41,9% r/r
4. powiat karkonoski 6868 zł ▼ 39,6% r/r
5. powiat przemyski 2826 zł ▼ 39,6% r/r
6. powiat krasnostawski 3854 zł ▼ 34,3% r/r
7. powiat ząbkowicki 3365 zł ▼ 31,3% r/r
8. powiat sokólski 4178 zł ▼ 24% r/r
9. powiat piotrkowski 3969 zł ▼ 24% r/r
10. powiat koszaliński 6667 zł ▼ 23,6% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 6820 zł21
pomorskie 6131 zł19
podlaskie 5904 zł15
łódzkie 5888 zł23
mazowieckie 5878 zł38
lubelskie 5796 zł24
podkarpackie 5339 zł25
wielkopolskie 5317 zł32
lubuskie 5226 zł13
świętokrzyskie 5192 zł13
śląskie 5167 zł35
warmińsko-mazurskie 5157 zł21
zachodniopomorskie 5086 zł21
dolnośląskie 5000 zł29
kujawsko-pomorskie 5000 zł23
opolskie 4672 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.