Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za I kw. 2024

Mediana Polska
8063 zł/m²
GUS · I kw. 2024
Zmiana r/r
▲ 17,3% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
365
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
302 / 55
r/r, jednostek

Co się zmieniło w I kwartale 2024 r.

W I kwartale 2024 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 8063 zł — o 17,3% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 365 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 302 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 55 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie węgorzewskim (+164,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie nowosądeckim (−64,9%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 17 710 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (6746 zł), a najniższa w województwie opolskim (4850 zł).

Mediana krajowa do I kw. 2024

350045005500650075008500I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022IV kw. 2023Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 8643 zł ▲ 18,8% r/r
Rynek wtórny 7292 zł ▲ 17,3% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 17 710 zł ▲ 26,5% r/r
2. Warszawa 14 355 zł ▲ 15,8% r/r
3. Kraków 12 727 zł ▲ 20% r/r
4. Świnoujście 11 211 zł ▲ 8,4% r/r
5. Gdańsk 10 908 zł ▲ 12% r/r
6. Wrocław 10 833 zł ▲ 16,9% r/r
7. Gdynia 10 291 zł ▲ 13,5% r/r
8. Poznań 9848 zł ▲ 18,2% r/r
9. Lublin 9226 zł ▲ 10,9% r/r
10. Katowice 8889 zł ▲ 13,8% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3977 zł ▲ 13,2% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 4254 zł ▲ 7,1% r/r
3. Piekary Śląskie 4271 zł ▲ 17,8% r/r
4. Wałbrzych od 2013 4543 zł ▲ 14,3% r/r
5. Ruda Śląska 4722 zł ▲ 18,1% r/r
6. Świętochłowice 4868 zł ▼ 16,4% r/r
7. Tarnobrzeg 4881 zł ▼ 2,4% r/r
8. Konin 5111 zł ▲ 6,9% r/r
9. Chełm 5231 zł ▲ 7,1% r/r
10. Grudziądz 5288 zł ▲ 19,1% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat węgorzewski 9607 zł ▲ 164,2% r/r
2. powiat leski 6486 zł ▲ 120,5% r/r
3. powiat ostrzeszowski 5616 zł ▲ 79,5% r/r
4. powiat kolski 5541 zł ▲ 75,9% r/r
5. powiat miechowski 9743 zł ▲ 72% r/r
6. powiat żniński 4612 zł ▲ 70,4% r/r
7. powiat kluczborski 4305 zł ▲ 67,4% r/r
8. powiat wieluński 6213 zł ▲ 66,6% r/r
9. powiat lubaczowski 4262 zł ▲ 65,6% r/r
10. powiat grajewski 6558 zł ▲ 64% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat nowosądecki 5931 zł ▼ 64,9% r/r
2. powiat gryficki 5319 zł ▼ 63,7% r/r
3. powiat hajnowski 4792 zł ▼ 54,2% r/r
4. powiat koszaliński 4643 zł ▼ 39,4% r/r
5. powiat sławieński 6410 zł ▼ 31,6% r/r
6. powiat strzyżowski 3913 zł ▼ 31,5% r/r
7. powiat jaworski 4502 zł ▼ 31% r/r
8. powiat konecki 4242 zł ▼ 29,3% r/r
9. powiat kościerski 4951 zł ▼ 26,5% r/r
10. powiat moniecki 4400 zł ▼ 21,5% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 6746 zł21
mazowieckie 6561 zł42
pomorskie 6419 zł19
łódzkie 6235 zł22
podlaskie 6108 zł17
podkarpackie 5726 zł24
wielkopolskie 5599 zł32
śląskie 5570 zł33
lubelskie 5551 zł23
zachodniopomorskie 5319 zł21
warmińsko-mazurskie 5280 zł21
lubuskie 5251 zł13
świętokrzyskie 5202 zł14
dolnośląskie 5179 zł29
kujawsko-pomorskie 5000 zł23
opolskie 4850 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.