Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2023

Mediana Polska
7500 zł/m²
GUS · III kw. 2023
Zmiana r/r
▲ 11% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
362
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
278 / 78
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2023 r.

W III kwartale 2023 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 7500 zł — o 11% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 362 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 278 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 78 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie szydłowieckim (+204,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie gryfickim (−45,1%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 13 600 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (6471 zł), a najniższa w województwie opolskim (4463 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2023

350044005300620071008000I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 7992 zł ▲ 13,4% r/r
Rynek wtórny 6939 zł ▲ 11,4% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 13 600 zł ▼ 5,3% r/r
2. Warszawa 13 250 zł ▲ 14,1% r/r
3. Kraków 11 651 zł ▲ 14,4% r/r
4. Gdańsk 10 715 zł ▲ 11,7% r/r
5. Wrocław 10 364 zł ▲ 14,7% r/r
6. Świnoujście 10 357 zł ▼ 2,5% r/r
7. Gdynia 10 000 zł ▲ 3,6% r/r
8. Szczecin 9414 zł ▲ 19,8% r/r
9. Poznań 9299 zł ▲ 7,8% r/r
10. Lublin 8724 zł ▲ 14,5% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3611 zł ▲ 1,7% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 3692 zł ▲ 3,3% r/r
3. Piekary Śląskie 4039 zł ▲ 3,9% r/r
4. Wałbrzych od 2013 4250 zł ▲ 6,8% r/r
5. Ruda Śląska 4561 zł ▲ 9,9% r/r
6. Świętochłowice 4600 zł ▼ 10,1% r/r
7. Zabrze 4713 zł ▲ 3,2% r/r
8. Grudziądz 4783 zł ▲ 10,2% r/r
9. Włocławek 4948 zł ▼ 17,5% r/r
10. Przemyśl 5000 zł ▲ 11,3% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat szydłowiecki 4091 zł ▲ 204,2% r/r
2. powiat nowosądecki 14 532 zł ▲ 202,1% r/r
3. powiat kędzierzyńsko-kozielski 4463 zł ▲ 200,3% r/r
4. powiat moniecki 5749 zł ▲ 136,6% r/r
5. powiat bieszczadzki 6042 zł ▲ 129,6% r/r
6. powiat janowski 7580 zł ▲ 126,5% r/r
7. powiat łobeski 4850 zł ▲ 89,9% r/r
8. powiat wąbrzeski 4943 zł ▲ 86,8% r/r
9. powiat gorlicki 5735 zł ▲ 73,5% r/r
10. Krosno 6481 zł ▲ 73,4% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat gryficki 5714 zł ▼ 45,1% r/r
2. powiat włocławski 3385 zł ▼ 36% r/r
3. powiat brzeziński 3108 zł ▼ 35,1% r/r
4. powiat sztumski 2516 zł ▼ 34,6% r/r
5. powiat włodawski 2129 zł ▼ 33,6% r/r
6. powiat karkonoski 8200 zł ▼ 33,2% r/r
7. powiat strzelecko-drezdenecki 3582 zł ▼ 27,3% r/r
8. powiat kielecki 4318 zł ▼ 21,3% r/r
9. powiat sokólski 4467 zł ▼ 18,7% r/r
10. powiat lubaczowski 3404 zł ▼ 18% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 6471 zł21
pomorskie 6113 zł19
podlaskie 5749 zł17
zachodniopomorskie 5714 zł21
łódzkie 5644 zł21
mazowieckie 5555 zł37
lubelskie 5295 zł24
wielkopolskie 5268 zł32
podkarpackie 5208 zł24
śląskie 5085 zł35
lubuskie 5022 zł13
dolnośląskie 4974 zł29
kujawsko-pomorskie 4783 zł23
warmińsko-mazurskie 4746 zł21
świętokrzyskie 4633 zł14
opolskie 4463 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.