Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za II kw. 2018

Mediana Polska
4538 zł/m²
GUS · II kw. 2018
Zmiana r/r
▲ 1,8% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
240 / 114
r/r, jednostek

Co się zmieniło w II kwartale 2018 r.

W II kwartale 2018 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4538 zł — o 1,8% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 240 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 114 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie koszalińskim (+361%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie nowodworskim (−46,9%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 10 796 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (3804 zł), a najniższa w województwie świętokrzyskim (2486 zł).

Mediana krajowa do II kw. 2018

350038004100440047005000I kw. 2015III kw. 2015I kw. 2016III kw. 2016I kw. 2017III kw. 2017I kw. 2018I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5143 zł ▼ 4,4% r/r
Rynek wtórny 3846 zł ▲ 8,8% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 10 796 zł ▲ 21,2% r/r
2. Warszawa 8088 zł ▲ 5,5% r/r
3. Świnoujście 6837 zł ▲ 8,6% r/r
4. Gdańsk 6605 zł ▲ 11,1% r/r
5. Kraków 6331 zł ▲ 2,4% r/r
6. Gdynia 6211 zł ▲ 4,7% r/r
7. Poznań 6186 zł ▲ 4% r/r
8. Wrocław 5678 zł ▼ 3,3% r/r
9. Lublin 5159 zł ▲ 2,3% r/r
10. Olsztyn 4901 zł ▲ 10,5% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 1984 zł ▲ 10,4% r/r
2. Świętochłowice 2145 zł ▼ 6,5% r/r
3. Wałbrzych od 2013 2154 zł ▲ 12,4% r/r
4. Jastrzębie-Zdrój 2267 zł ▲ 7,1% r/r
5. Ruda Śląska 2318 zł ▲ 12,8% r/r
6. Piekary Śląskie 2329 zł ▲ 9,8% r/r
7. Siemianowice Śląskie 2521 zł ▲ 3,2% r/r
8. Zabrze 2536 zł ▲ 11% r/r
9. Włocławek 2578 zł ▲ 1,1% r/r
10. Sosnowiec 2619 zł ▼ 2,5% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat koszaliński 10 427 zł ▲ 361% r/r
2. powiat jędrzejowski 2560 zł ▲ 162,3% r/r
3. powiat wieluński 4499 zł ▲ 74,9% r/r
4. powiat leski 2857 zł ▲ 63,8% r/r
5. powiat suski 3543 zł ▲ 61,5% r/r
6. powiat gorzowski 3412 zł ▲ 61% r/r
7. powiat suwalski 2304 zł ▲ 57,4% r/r
8. powiat kolneński 3272 zł ▲ 57,1% r/r
9. Tarnobrzeg 3742 zł ▲ 56,2% r/r
10. powiat myszkowski 2728 zł ▲ 54% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat nowodworski 3155 zł ▼ 46,9% r/r
2. powiat bieszczadzki 1747 zł ▼ 39,8% r/r
3. powiat szydłowiecki 2260 zł ▼ 30,1% r/r
4. powiat gostyniński 2126 zł ▼ 29,9% r/r
5. powiat karkonoski 2024 zł ▼ 28,1% r/r
6. powiat brzeski 3242 zł ▼ 26,4% r/r
7. powiat limanowski 2599 zł ▼ 26% r/r
8. powiat wysokomazowiecki 2769 zł ▼ 25,5% r/r
9. powiat płocki 2237 zł ▼ 24,9% r/r
10. powiat proszowicki 2919 zł ▼ 23,9% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 3804 zł19
małopolskie 3512 zł20
wielkopolskie 3247 zł32
łódzkie 3022 zł21
mazowieckie 3018 zł39
podlaskie 3012 zł16
lubelskie 2949 zł24
podkarpackie 2836 zł25
warmińsko-mazurskie 2792 zł21
kujawsko-pomorskie 2749 zł23
śląskie 2728 zł35
lubuskie 2723 zł13
zachodniopomorskie 2673 zł21
dolnośląskie 2643 zł28
opolskie 2613 zł11
świętokrzyskie 2486 zł13

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.