Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2019

Mediana Polska
4938 zł/m²
GUS · IV kw. 2019
Zmiana r/r
▲ 6,6% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
363
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
262 / 89
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2019 r.

W IV kwartale 2019 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 4938 zł — o 6,6% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 363 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 262 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 89 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie sławieńskim (+111%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie ostrzeszowskim (−63%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 11 130 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (4234 zł), a najniższa w województwie opolskim (2657 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2019

350039004300470051005500I kw. 2015IV kw. 2015III kw. 2016II kw. 2017I kw. 2018IV kw. 2018III kw. 2019I kw. 2015: 4114 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2015: 4178 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2015: 4227 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2015: 4310 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2016: 4240 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2016: 4367 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2016: 4379 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2016: 4167 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2017: 4259 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2017: 4458 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2017: 4438 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2017: 4188 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2018: 4366 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2018: 4538 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2018: 4571 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2018: 4631 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)I kw. 2019: 4633 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)II kw. 2019: 4873 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)III kw. 2019: 4887 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)IV kw. 2019: 4938 zł/m² — Polska — mediana zł/m² (GUS)Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 5510 zł ▲ 5,5% r/r
Rynek wtórny 4375 zł ▲ 12,4% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 11 130 zł ▲ 3,2% r/r
2. Warszawa 9120 zł ▲ 8,6% r/r
3. Kraków 8102 zł ▲ 11,2% r/r
4. Świnoujście 7883 zł ▲ 19,7% r/r
5. Gdańsk 7667 zł ▲ 12,4% r/r
6. Gdynia 6979 zł ▲ 1,5% r/r
7. Poznań 6545 zł ▲ 6,8% r/r
8. Wrocław 6364 zł ▲ 2,6% r/r
9. Lublin 5904 zł ▲ 11,8% r/r
10. Toruń 5730 zł ▲ 15,9% r/r

Najtańsze miasta

1. Mysłowice 2340 zł ▼ 20,9% r/r
2. Bytom 2368 zł ▲ 14,1% r/r
3. Wałbrzych od 2013 2549 zł ▲ 21,4% r/r
4. Jastrzębie-Zdrój 2818 zł ▲ 22,5% r/r
5. Piekary Śląskie 2858 zł ▲ 6,7% r/r
6. Zabrze 2875 zł ▲ 9,1% r/r
7. Ruda Śląska 2904 zł ▲ 17,2% r/r
8. Świętochłowice 2951 zł ▲ 26,8% r/r
9. Rybnik 2974 zł ▲ 0,5% r/r
10. Przemyśl 3113 zł ▼ 17,1% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat sławieński 7825 zł ▲ 111% r/r
2. powiat łobeski 3060 zł ▲ 109,3% r/r
3. powiat opatowski 2439 zł ▲ 93,4% r/r
4. powiat włocławski 2225 zł ▲ 87,5% r/r
5. powiat makowski 3585 zł ▲ 71,9% r/r
6. powiat strzeliński 4727 zł ▲ 56,9% r/r
7. powiat łosicki 3838 zł ▲ 56,9% r/r
8. powiat piski 2552 zł ▲ 48,9% r/r
9. powiat augustowski 5444 zł ▲ 48,1% r/r
10. powiat kętrzyński 2874 zł ▲ 47,2% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat ostrzeszowski 1347 zł ▼ 63% r/r
2. powiat karkonoski 3171 zł ▼ 62,4% r/r
3. powiat namysłowski 1805 zł ▼ 49,3% r/r
4. powiat kolbuszowski 1673 zł ▼ 44,8% r/r
5. powiat grójecki 2427 zł ▼ 42,9% r/r
6. powiat pleszewski 1475 zł ▼ 37,6% r/r
7. powiat olecki 2191 zł ▼ 36,5% r/r
8. powiat elbląski 2201 zł ▼ 35,2% r/r
9. powiat oleski 2167 zł ▼ 35,1% r/r
10. powiat chodzieski 2162 zł ▼ 32,8% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 4234 zł19
małopolskie 4194 zł20
łódzkie 3631 zł23
mazowieckie 3545 zł41
podkarpackie 3496 zł24
podlaskie 3441 zł17
wielkopolskie 3402 zł31
zachodniopomorskie 3272 zł20
lubelskie 3230 zł24
śląskie 3169 zł34
dolnośląskie 3103 zł28
warmińsko-mazurskie 3074 zł21
kujawsko-pomorskie 3005 zł23
świętokrzyskie 2991 zł14
lubuskie 2781 zł13
opolskie 2657 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.