Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za I kw. 2023

Mediana Polska
6872 zł/m²
GUS · I kw. 2023
Zmiana r/r
▲ 7,8% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
361
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
272 / 84
r/r, jednostek

Co się zmieniło w I kwartale 2023 r.

W I kwartale 2023 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 6872 zł — o 7,8% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 361 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 272 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 84 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie nowosądeckim (+232,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie ostrzeszowskim (−43%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 14 000 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (6279 zł), a najniższa w województwie kujawsko-pomorskim (4242 zł).

Mediana krajowa do I kw. 2023

350043005100590067007500I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 7278 zł ▲ 8,2% r/r
Rynek wtórny 6216 zł ▲ 4,6% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 14 000 zł ▼ 0,6% r/r
2. Warszawa 12 400 zł ▲ 9,3% r/r
3. Kraków 10 610 zł ▲ 11,3% r/r
4. Świnoujście 10 344 zł ▲ 9,7% r/r
5. Gdańsk 9743 zł ▼ 2,7% r/r
6. Wrocław 9270 zł ▲ 6,9% r/r
7. Gdynia 9071 zł ▼ 6,1% r/r
8. Poznań 8331 zł ▲ 5,3% r/r
9. Lublin 8320 zł ▲ 10,8% r/r
10. Katowice 7814 zł ▲ 29,3% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 3514 zł ▲ 1,2% r/r
2. Piekary Śląskie 3627 zł ▼ 18,1% r/r
3. Chorzów 3820 zł ▼ 25,7% r/r
4. Jastrzębie-Zdrój 3971 zł ▲ 14,3% r/r
5. Wałbrzych od 2013 3976 zł ▲ 3,3% r/r
6. Ruda Śląska 4000 zł ▼ 2,7% r/r
7. Rybnik 4047 zł ▼ 15,8% r/r
8. Zabrze 4191 zł ▲ 2,4% r/r
9. Mysłowice 4335 zł ▼ 0,7% r/r
10. Grudziądz 4441 zł ▲ 1,3% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat nowosądecki 16 880 zł ▲ 232,2% r/r
2. powiat kędzierzyńsko-kozielski 3939 zł ▲ 157,3% r/r
3. powiat hajnowski 10 464 zł ▲ 139% r/r
4. powiat sławieński 9364 zł ▲ 101,3% r/r
5. powiat łosicki 4065 zł ▲ 91,6% r/r
6. powiat włoszczowski 6266 zł ▲ 87,1% r/r
7. powiat jaworski 6523 zł ▲ 77,6% r/r
8. powiat moniecki 5602 zł ▲ 74,5% r/r
9. powiat bieszczadzki 5996 zł ▲ 73,6% r/r
10. powiat staszowski 4231 zł ▲ 59,4% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat ostrzeszowski 3129 zł ▼ 43% r/r
2. powiat włocławski 2910 zł ▼ 38,2% r/r
3. powiat wieluński 3729 zł ▼ 37,5% r/r
4. powiat żniński 2707 zł ▼ 33,4% r/r
5. powiat koszaliński 7657 zł ▼ 27,8% r/r
6. powiat milicki 4242 zł ▼ 27% r/r
7. powiat elbląski 3119 zł ▼ 26,5% r/r
8. Chorzów 3820 zł ▼ 25,7% r/r
9. powiat leski 2941 zł ▼ 23,5% r/r
10. Piekary Śląskie 3627 zł ▼ 18,1% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 6279 zł19
małopolskie 5875 zł21
podlaskie 5568 zł16
łódzkie 5549 zł22
mazowieckie 5357 zł39
świętokrzyskie 5294 zł12
zachodniopomorskie 5285 zł21
dolnośląskie 5106 zł29
lubelskie 5029 zł24
podkarpackie 4963 zł24
wielkopolskie 4804 zł31
śląskie 4735 zł35
warmińsko-mazurskie 4512 zł21
lubuskie 4500 zł13
opolskie 4444 zł11
kujawsko-pomorskie 4242 zł23

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.