Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za II kw. 2023

Mediana Polska
7188 zł/m²
GUS · II kw. 2023
Zmiana r/r
▲ 10% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
363
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
249 / 108
r/r, jednostek

Co się zmieniło w II kwartale 2023 r.

W II kwartale 2023 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 7188 zł — o 10% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 363 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 249 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 108 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim (+136,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie słupeckim (−63,4%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 15 010 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie mazowieckim (5740 zł), a najniższa w województwie opolskim (4085 zł).

Mediana krajowa do II kw. 2023

350043005100590067007500I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 7630 zł ▲ 12,9% r/r
Rynek wtórny 6598 zł ▲ 5,6% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 15 010 zł ▼ 6,4% r/r
2. Warszawa 12 721 zł ▲ 6,2% r/r
3. Kraków 10 538 zł ▲ 6,1% r/r
4. Świnoujście 10 463 zł ▼ 7,8% r/r
5. Gdynia 10 340 zł ▲ 13,9% r/r
6. Gdańsk 10 243 zł ▲ 10,8% r/r
7. Wrocław 10 235 zł ▲ 16,1% r/r
8. Poznań 8870 zł ▲ 5,2% r/r
9. Lublin 8616 zł ▲ 11,5% r/r
10. Katowice 8223 zł ▲ 25,3% r/r

Najtańsze miasta

1. Jastrzębie-Zdrój 3647 zł ▼ 2,1% r/r
2. Bytom 3833 zł ▲ 2,1% r/r
3. Piekary Śląskie 3917 zł ▼ 4,8% r/r
4. Wałbrzych od 2013 3956 zł ▲ 1,8% r/r
5. Ruda Śląska 4390 zł ▲ 0,4% r/r
6. Świętochłowice 4513 zł ▼ 6,4% r/r
7. Przemyśl 4588 zł ▼ 4,2% r/r
8. Zabrze 4606 zł ▲ 8,7% r/r
9. Mysłowice 4674 zł ▲ 0,8% r/r
10. Chorzów 4677 zł ▼ 18,7% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat kędzierzyńsko-kozielski 3430 zł ▲ 136,1% r/r
2. powiat nowosądecki 13 208 zł ▲ 129,5% r/r
3. powiat brzeziński 5476 zł ▲ 111,2% r/r
4. powiat nowodworski 10 441 zł ▲ 107,2% r/r
5. powiat łobeski 3614 zł ▲ 98,8% r/r
6. powiat wąbrzeski 5788 zł ▲ 70,9% r/r
7. powiat szydłowiecki 4921 zł ▲ 65,6% r/r
8. powiat węgrowski 7070 zł ▲ 63,5% r/r
9. powiat lipnowski 4400 zł ▲ 57,2% r/r
10. powiat dzierżoniowski 4294 zł ▲ 53,8% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat słupecki 2056 zł ▼ 63,4% r/r
2. powiat gryficki 5489 zł ▼ 56,3% r/r
3. powiat mogileński 1795 zł ▼ 50,7% r/r
4. powiat opatowski 2690 zł ▼ 35% r/r
5. powiat zwoleński 2909 zł ▼ 33,7% r/r
6. powiat suski 4549 zł ▼ 33,4% r/r
7. powiat grajewski 3481 zł ▼ 30,8% r/r
8. powiat tarnowski 3294 zł ▼ 30,7% r/r
9. powiat leżajski 2868 zł ▼ 30,5% r/r
10. powiat koniński 2542 zł ▼ 29,5% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
mazowieckie 5740 zł40
małopolskie 5721 zł20
pomorskie 5613 zł19
zachodniopomorskie 5489 zł21
łódzkie 5343 zł21
podlaskie 5202 zł16
lubelskie 5102 zł24
wielkopolskie 5044 zł32
lubuskie 5031 zł13
podkarpackie 4896 zł25
śląskie 4895 zł35
warmińsko-mazurskie 4884 zł21
świętokrzyskie 4872 zł13
dolnośląskie 4778 zł29
kujawsko-pomorskie 4681 zł23
opolskie 4085 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.