Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2022

Mediana Polska
6901 zł/m²
GUS · IV kw. 2022
Zmiana r/r
▲ 16,2% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
356
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
278 / 73
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2022 r.

W IV kwartale 2022 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 6901 zł — o 16,2% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 356 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 278 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 73 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie lubańskim (+348,1%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim (−47,5%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 16 009 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (5912 zł), a najniższa w województwie lubuskim (4281 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2022

350043005100590067007500I kw. 2015I kw. 2016I kw. 2017I kw. 2018I kw. 2019I kw. 2020I kw. 2021I kw. 2022Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 7273 zł ▲ 12,9% r/r
Rynek wtórny 6236 zł ▲ 16,7% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 16 009 zł ▼ 10,4% r/r
2. Warszawa 11 865 zł ▲ 13% r/r
3. Kraków 10 720 zł ▲ 13,3% r/r
4. Świnoujście 10 096 zł ▲ 6,3% r/r
5. Wrocław 9166 zł ▲ 9,7% r/r
6. Gdańsk 9146 zł ▼ 2,7% r/r
7. Gdynia 9079 zł ▲ 7,9% r/r
8. Poznań 8514 zł ▲ 12,3% r/r
9. Lublin 7964 zł ▲ 12,6% r/r
10. Toruń 7393 zł ▲ 7,4% r/r

Najtańsze miasta

1. Jastrzębie-Zdrój 3552 zł ▼ 2,9% r/r
2. Bytom 3608 zł ▲ 2,4% r/r
3. Piekary Śląskie 3728 zł ▼ 1,9% r/r
4. Ruda Śląska 4000 zł ▼ 5,8% r/r
5. Wałbrzych od 2013 4008 zł ▲ 13,6% r/r
6. Zabrze 4242 zł ▲ 5,6% r/r
7. Grudziądz 4384 zł ▲ 2,6% r/r
8. Rybnik 4421 zł ▲ 11,1% r/r
9. Mysłowice 4529 zł ▲ 3,2% r/r
10. Chorzów 4545 zł ▼ 1% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat lubański 15 803 zł ▲ 348,1% r/r
2. powiat gryficki 8933 zł ▲ 166,7% r/r
3. powiat przeworski 3588 zł ▲ 161,3% r/r
4. powiat radziejowski 4354 zł ▲ 131,1% r/r
5. powiat suski 6065 zł ▲ 124,9% r/r
6. powiat karkonoski 11 371 zł ▲ 123,4% r/r
7. powiat oleski 5417 zł ▲ 118,7% r/r
8. powiat sztumski 4163 zł ▲ 109,5% r/r
9. powiat ostrzeszowski 5464 zł ▲ 94,1% r/r
10. powiat sokólski 5499 zł ▲ 88,7% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat kędzierzyńsko-kozielski 1814 zł ▼ 47,5% r/r
2. powiat łobeski 2436 zł ▼ 44,6% r/r
3. powiat leski 2720 zł ▼ 43,2% r/r
4. powiat elbląski 2572 zł ▼ 42,5% r/r
5. powiat opatowski 2302 zł ▼ 41,8% r/r
6. powiat pyrzycki 2318 zł ▼ 38,4% r/r
7. powiat kolski 3140 zł ▼ 33,8% r/r
8. powiat braniewski 2303 zł ▼ 28,9% r/r
9. powiat kolneński 2717 zł ▼ 24,3% r/r
10. powiat kielecki 4425 zł ▼ 24,3% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 5912 zł19
pomorskie 5632 zł19
podlaskie 5242 zł15
łódzkie 5220 zł21
zachodniopomorskie 5145 zł20
mazowieckie 5111 zł39
lubelskie 5085 zł23
opolskie 4872 zł11
śląskie 4719 zł34
podkarpackie 4683 zł24
wielkopolskie 4670 zł32
dolnośląskie 4628 zł29
świętokrzyskie 4415 zł13
kujawsko-pomorskie 4354 zł23
warmińsko-mazurskie 4335 zł21
lubuskie 4281 zł13

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.